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Maison à étages, Montréal (Saint-Laurent)
890 Rue Fraser H4M1Z3 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Saint-Laurent Ouest
# Centris :17169681
+49
À VENDRE
1 050 000 $ CAD
Description
Prestigieuse résidence unifamiliale de 6 chambres idéalement située sur un vaste terrain en coin dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville Saint-Laurent. Cette propriété détachée, sise au 890 rue Fraser, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son architecture élégante. Offrant un cadre de vie paisible et raffiné, elle dispose de pièces spacieuses parfaites pour une famille exigeante. Profitez d'une localisation de choix, à proximité des écoles de renom, des parcs et des services essentiels. Une opportunité rare de personnaliser une demeure d'exception dans un quartier de haute voltige. À voir absolument !
Sommaire
MLS #
17169681
Type
Maison à étages
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 510 pc
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1960 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 510 pc |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.7x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.0x22.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.5x22.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 21.1x18.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.2x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.1x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.0x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x3.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.7x4.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 13.2x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de jeux | 10.10x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 10.10x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.10x16.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 10.5x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 9.10x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 17.8x32.0 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La Maison :
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. La distribution des pièces est fluide, créant un environnement convivial et baigné de lumière.
- Deuxième étage : Comprend 4 chambres à coucher fermées. La suite des maîtres est un véritable sanctuaire avec deux garde-robes de type « walk-in » et une salle de bain privée adjacente. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres de l'étage.
- Rez-de-jardin : Une immense pièce polyvalente divisée en deux espaces distincts, incluant une salle de bain complète, une 5e chambre et l'accès direct au garage.
- Sous-sol : Une vaste salle familiale couvrant presque toute la superficie de la maison, accompagnée d'une 6e chambre (ou bureau), d'une salle de lavage et d'un local technique offrant beaucoup de rangement.
Le Secteur :
Reconnu pour sa qualité de vie et ses institutions de renom, ce quartier est idéal pour les familles :
- Éducation : À quelques minutes de l'école primaire Gardenview, de l'Académie Solomon Schechter, des écoles LaurenHill et Émile-Legault, ainsi que des collèges Vanier et de Saint-Laurent.
- Loisirs : À proximité des parcs Chamberland et Gohier (tennis, patinoires, jeux) et du moderne Centre des Loisirs de Saint-Laurent.
- Accessibilité : Accès stratégique aux autoroutes 15, 40 et 13. À proximité du métro Côte-Vertu, des gares du REM (Montpellier/Du Ruisseau) et à seulement 10 minutes du nouveau complexe ROYALMOUNT.
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Note : Les dimensions sont fournies à titre indicatif seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 597,100
-
Évaluation terrain 2024
$ 396,700
-
Grand total
$ 993,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,360
-
Taxes scolaires 2026
$ 869
Location
890 Rue Fraser H4M1Z3 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Saint-Laurent Ouest
À VENDRE
1 050 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Caffier
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)
LOCALISATION
890 Rue Fraser H4M1Z3 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Saint-Laurent Ouest
