Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
8492 Av. André-Grasset H2M2M6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
# Centris :20473167
+39
À VENDRE
599 900 $ CAD
Description
Spacieux condo sur 2 étages situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ahuntsic. Cette unité de coin offre une cour privée orientée vers l'ouest, assurant une luminosité optimale. Il comprend 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine moderne rénovée en 2021 avec comptoir de quartz, ouverte sur un espace de vie convivial. Garage et stationnement à l'allée inclus, avec rangement au garage et sous le balcon. Immeuble bien géré et entretenu. À proximité de services essentiels, des transports en commun, des écoles, des parcs et du complexe Claude-Robillard.
Sommaire
MLS #
20473167
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 169 pi² (108.60 m²)
Terrain
Année
1984
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1984 |
| Superficie habitable | 1 169 pi² (108.60 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.1x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.8x14.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.6x17.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.11x8.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.8x16.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 6.5x13.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.10x11.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 5.0x8.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau20 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- 2015: Réfection des terrasses du 8494 et 8496, murs extérieurs en canexel (Travaux réalisés par l'entreprise: Projet rénovation Pilote);
- 2016 et 2018: travaux de maçonnerie sur l'immeuble (Travaux réalisés par les entreprises: Briqu'Expert et Maçonnerie Brique Expert);
- 2017: Nouvelle toiture (Travaux réalisés par l'entreprise: Axe Toiture);
- 2019: Nouvelles fenêtres, portes patio et portes d'entrée principale (Travaux réalisés par l'entreprise: Portes et fenêtres Sylvain Renaud);
- 2022: 4 nouveaux moteurs et ouvre-portes de garage électriques (Travaux réalisés par l'entreprise: Les industries André Inc.);
- 2024: Refonte entière du balcon en façade (Travaux réalisés par l'entreprise: DBM Aluminum).
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 8492:
- Unité de coin située au RDC d'un immeuble tranquille et bien entretenu;
- Condo à étages comprenant un sous-sol;
- Cour privée orientée vers l'ouest offrant beaucoup de luminosité;
- L'unité possède un garage et un espace de stationnement extérieur devant la porte du garage;
- Thermopompe murale 2020;
- Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz: 2021;
- Chauffe-eau: 2025 (en location avec Hydro-Solution à 19,53$/mois);
- Chambre principale avec walk-in;
- Accès au garage directement à partir de l'unité;
- Rangement dans le garage et sous le balcon arrière;
- 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
À PROXIMITÉ:
- Des écoles: collège André-Grasset, cégep Ahuntsic, collège de Bois-de-Boulogne, collège Mont-Saint-Louis, collège Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat
- Du métro Crémazie
- Du centre sportif Claude-Robillard
- De la Promenade Fleury
- Des parcs locaux: parc Frédéric-Back, parc Ahuntsic, parc des Hirondelles et Parc-nature-l'île-de- la-Visitation
- De tous les services essentiels: épicerie et pharmacie
HORAIRE DES VISITES:
Jeudi 19 février: 13h00 à 17h00
Vendredi 20 février: 9h00 à 17h00
Samedi 21 février: 10h00 à 12h00
Dimanche 22 février: 13h00 à 15h00
Lundi 23 février: 15h00 à 20h00
Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre avant le 24 février. Les offres devront être reçues au plus tard à 17 h 00 et demeurer ouvertes pour une durée minimale de 24 heures.
Vente avec garantie légale
Inclusions
réfrigérateur Samsung (2021), lave-vaisselle Whirlpool (2025), cuisinière Samsung (2021), laveuse Samsung (2021), Sécheuse Samsung (2021), luminaires, stores, toiles solaire électrique chambre principale, toile solaire chambre sous-sol, miroir salle à manger, micro-ondes, armoire pax walk-in chambre principale, miroirs salle de bain, support mural de télévision du salon.
Exclusions
étagères chambre sous-sol, meuble bureau salon, cadres, télévisions, support mural télévision chambre à coucher principale, aspirateur central et accessoires, meubles et effets personnels des vendeurs.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 365,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 215,900
-
Grand total
$ 581,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,300
-
Taxes municipales 2026
$ 3,450
-
Taxes scolaires 2025
$ 405
Location
8492 Av. André-Grasset H2M2M6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
À VENDRE
599 900 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Sébastien Tremblay
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
8492 Av. André-Grasset H2M2M6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
