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Appartement, Otterburn Park
795 Ch. Ozias-Leduc App. 101 J3H5W5 Otterburn Park Montérégie
# Centris :13342419
- dimanche 19 juillet 2026 (14:00 - 16:00)
+26
À VENDRE
409 000 $ CAD
Description
Découvrez ce lumineux condo de 2 chambres avec 2 stationnements extérieurs situé au 795 chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park. Il offre une cuisine moderne à aire ouverte, un salon spacieux et une terrasse privée au rez-de-chaussée. La chambre principale comprend une salle de bain attenante ainsi qu'une salle de lavage polyvalente. Idéalement situé près des parcs, cafés, commerces, écoles et transports en commun avec un accès rapide à Montréal, ce condo clé en main propose tranquillité, commodité et valeur à long terme dans une communauté recherchée.
Sommaire
MLS #
13342419
Type
Appartement
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 239 pc
Terrain
Année
1992
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1992 |
| Superficie habitable | 1 239 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur la montagne |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.8x7.10 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.1x11.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.10x11.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.10x16.4 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x12.3 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.0x14.8 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 15.7x9.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 4.5x6.5 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 12.4x12.6 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Interphone Thermopompe centrale |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Caractéristiques de la propriété
* Deux chambres lumineuses et de belles dimensions
* Chambre principale avec salle de bain attenante privée
* Cuisine à aire ouverte idéale pour la vie moderne et les réceptions
* Vaste salon avec accès à une terrasse au rez-de-chaussée donnant sur le mont Saint-Hilaire
* Grande salle de lavage multifonctionnelle offrant rangement et flexibilité
* Terrasse extérieure au rez-de-chaussée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités
Emplacement de choix
* Niché au pied du mont Saint-Hilaire, idéal pour les amoureux de la nature avec sentiers de randonnée à proximité
* Parc Ozias-Leduc tout près, offrant sentiers pédestres, terrains de sport et espaces verts
* Cafés et restaurants accessibles à pied, dont le Café Terrasse La Tanière et des boulangeries locales
* Proche des épiceries, dépanneurs et marchés spécialisés d'Otterburn Park et de Mont-Saint-Hilaire
* À quelques minutes en voiture des Promenades St-Bruno pour le magasinage et les services
* Écoles, garderies et installations communautaires facilement accessibles pour les familles
* Accès pratique au transport en commun avec lignes d'autobus locales et gare de Mont-Saint-Hilaire pour un trajet rapide vers Montréal
Pourquoi acheter cette propriété?
* Unité clé en main avec une disposition exceptionnelle et une luminosité abondante
* Quartier paisible et recherché combinant nature, commodités et accessibilité
* Vie extérieure optimisée grâce à une terrasse privée avec vue sur le mont Saint-Hilaire
* Idéal pour couples, petites familles, professionnels ou toute personne recherchant un équilibre entre tranquillité et accès urbain
* Un investissement sûr et durable dans l'une des communautés les plus prisées de la Rive-Sud
Inclusions
* Luminaires, rideaux, stores, tringle à rideaux
* Foyer électrique
* Lave-vaisselle
* Support à télévision
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôle à rideaux, foyer électrique, lave-vaisselle, support tv
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 251,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 142,800
-
Grand total
$ 394,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,708
-
Taxes municipales 2026
$ 3,202
-
Taxes scolaires 2025
$ 209
Location
795 Ch. Ozias-Leduc App. 101 J3H5W5 Otterburn Park Montérégie
À VENDRE
409 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jamie Irving
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Otterburn Park
LOCALISATION
795 Ch. Ozias-Leduc App. 101 J3H5W5 Otterburn Park Montérégie
