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Maison de plain-pied, Magog
529 Rue Bordeleau J1X0M9 Magog Estrie
# Centris :18904590
- samedi 06 juin 2026 (13:00 - 15:00)
- dimanche 07 juin 2026 (13:00 - 15:00)
+34
À VENDRE
395 000 $ CAD
Description
Incroyable opportunité à prix compétitif! Charmant bungalow avec accès au lac Lovering et magnifique vue sur l'eau, offrant un petit havre de paix au coeur de la nature. Cette propriété chaleureuse comprend un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger ainsi que 2CAC et une jolie SDB rénovée, le tout créant une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour la vie quotidienne ou les escapades de fin de semaine.
Sommaire
MLS #
18904590
Type
Maison de plain-pied
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
37 964 pc
Année
1965
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1965 |
| Dimensions |
8.58 x 7.96 mètres 28 x 26 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Bloc de béton |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 37 964 pc |
| Topographie |
En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.10x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.0x8.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.7x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.9x12.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond |
| Système d'égouts |
AutreEcoflo Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Que vous soyez à la recherche d'un chalet paisible, d'une résidence principale habitable à l'année ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété offre un excellent potentiel dans un environnement enchanteur. Profitez de la quiétude de la vie au bord de l'eau, avec un accès facile au lac Lovering et des panoramas remarquables à admirer tout au long des saisons.
***INCLUSIONS: Biens meubles et accessoires tel que présents dans la propriété (sauf exclusions), incluant : réfrigérateur, cuisinière + hotte, micro-ondes + son meuble, télé + meuble console, laveuse-sécheuse, unité A/C portative, balayeuse centrale + accessoires, tous les luminaires, deux lits avec leurs tables de chevet (3) + leurs lampes de table (4), sectionnel + pouf, stores, 2 lampes sur pied, table salle à manger + chaises (6), chaudrons/ustensiles/vaisselle de base, îlot de cuisine + tabourets (2), commode dans petite chambre, banc + patère de l'entrée, miroirs SAM + cuisine + corridor, tableau bison, génératrice portative au sous-sol, chaises adirondack ext. (4), table bistro + 2 chaises sur balcon, parasol + base, planches de bois murales au sous-sol, corde de bois, tondeuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Voir Addenda
Exclusions
Miroir à gauche de la porte d'entrée
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 153,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 200,300
-
Grand total
$ 353,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,203
-
Taxes scolaires 2025
$ 205
-
Frais commun/Loyer de base
$ 310
Location
529 Rue Bordeleau J1X0M9 Magog Estrie
À VENDRE
395 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Elizabeth Mc Elhatton
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Marc-Olivier Mercier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Magog
LOCALISATION
529 Rue Bordeleau J1X0M9 Magog Estrie
