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Maison à étages, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
4587 Rue du Calembour J1N3V3 Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) Estrie Rock Forest
# Centris :11476279
+35
À VENDRE
439 000 $ CAD
Description
Maison jumelée clé en main au coeur d'un quartier paisible, à deux pas de l'école Beaulieu. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, le tout soigneusement rénové et entretenu au fil des ans. Les pièces lumineuses et accueillantes créent une ambiance familiale où il fait bon vivre. Dotée d'une cour intime, cette propriété se situe dans un quartier sécuritaire et recherché, près des parcs, des écoles et des services. Une occasion rare d'habiter un secteur chaleureux et prisé de Sherbrooke.
Sommaire
MLS #
11476279
Type
Maison à étages
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 302 pi² (121.00 m²)
Terrain
3 115 pi² (289.40 m²)
Année
1994
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1994 |
| Dimensions |
4.95 x 12.89 mètres 16 x 42 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 302 pi² (121.00 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 115 pi² (289.40 m²) |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3x3.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.1x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.7x11.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.7x3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.1x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.7x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.2x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.6x15.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 14.6x11.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 8.8x7.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 5.7x3.6 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
UNE MAISON CLÉ EN MAIN
Entièrement rénovée au fil des ans, la propriété se distingue par son entretien exemplaire et ses améliorations de qualité ainsi que ses trois niveaux avec rez-de-jardin et accès à l'extérieur par ce dernier également.
Vous y trouverez :
Deux chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une chambre au rez-de-jardin.
Deux salles de bain complètes, l'une à l'étage et l'autre au rez-de-jardin ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Une aire de vie lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.
Des matériaux modernes et une finition impeccable permettant une occupation sans travaux.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située à quelques pas de l'école primaire Beaulieu, la propriété est idéale pour les jeunes familles. Le quartier se démarque par sa sécurité, son ambiance conviviale et ses rues peu passantes.
À PROXIMITÉ DE NOMBREUSES COMMODITÉS
Parcs, terrains de jeux et espaces verts accessibles à pied.
Garderies, écoles, pistes cyclables et arrêts d'autobus.
Proximité des commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels.
Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.
Secteur paisible tout en étant près de tout.
UN MODE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE
Avec sa cour intime, son intérieur rénové et son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur très recherché de Sherbrooke. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier sécuritaire, tout en profitant d'un environnement harmonieux et d'une maison sans souci.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompe murale, cabanon extérieur, tablettes de la cuisine (3), meuble bahut de la salle à manger, banquette sous la fenêtre, chauffe-eau (2019).
Exclusions
Tous les électroménagers, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 216,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 75,200
-
Grand total
$ 291,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,752
-
Taxes municipales 2025
$ 2,454
-
Taxes scolaires 2025
$ 157
Location
4587 Rue du Calembour J1N3V3 Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) Estrie Rock Forest
À VENDRE
439 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Eve Dion-Poudrier
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
LOCALISATION
4587 Rue du Calembour J1N3V3 Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) Estrie Rock Forest
