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Maison à étages, Saint-Donat
34 Ch. du Domaine-Ouareau J0T2C0 Saint-Donat Lanaudière
# Centris :14691852
+31
À VENDRE
575 000 $ CAD
Description
Élégante propriété nichée en montagne, offrant une vue remarquable sur le lac Ouareau et un accès privilégié à l'eau. La vente comprend une quote-part de 1/5 d'un vaste terrain riverain de 27 300 pi² avec plage de sable, pergola, remise et espace au quai pour une embarcation. Baignée de lumière, la maison propose 3 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon avec foyer, des planchers de chêne et un sous-sol entièrement réaménagé. Immense balcon sur deux côtés, thermopompe 2025 et nombreuses rénovations récentes.
Sommaire
MLS #
14691852
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
17 999 pi²
(1 672.13 m²)
Année
1965
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1965 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Bloc de béton Pilotis |
| Garage |
Détaché |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
17 999 pi² (1 672.13 m²) |
| Dimensions du terrain |
60.96 x 27.43 mètres 200 x 90 pieds |
| Stationnement |
À l'abri Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Abri d'auto |
Attaché |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 3.56x5.92 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 2.46x2.57 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 2.39x3.66 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.57x3.66 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 1.35x2.34 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 1.52x2.64 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 4.6x5.18 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 5.54x3.89 M | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 2.97x4.65 M | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 2.62x3.61 M | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
AutrePuit gelinite scellé Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Navigable Accès direct aux pistes de ski |
| Proximité |
Garderie/CPE École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Système d'égouts |
AutreEcoflow |
Addendum
* Propriété soigneusement entretenue, construite en montagne et offrant une vue remarquable sur le lac Ouareau;
* Grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle;
* Terrain aménagé et paysagé;
* Possibilité d'y habiter à l'année comme résidence principale ou secondaire;
* Important agrandissement réalisé en 2000;
* Immense balcon aménagé sur deux côtés de la propriété avec vue sur le lac.
**REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE**
* Deux chambres à coucher;
* Deux salles de bain complètes;
* Cuisine fonctionnelle;
* Salle à manger;
* Très grand salon avec foyer à combustion lente;
* Planchers en lattes de chêne massif;
* Planchers chauffants dans les pièces revêtues de céramique.
**SOUS-SOL**
* Accessible par l'escalier intérieur ainsi que par une entrée extérieure;
* Troisième chambre pouvant également servir de salle de jeux ou de bureau;
* Vivoir;
* Coin lavage;
* Grande entrée avec garde-robe;
* Sous-sol entièrement réaménagé au printemps 2025;
* Revêtement de plancher en vinyle flottant.
**ACCÈS AU LAC OUAREAU**
* La vente comprend une quote-part de 1/5 en copropriété d'un terrain riverain de 27 300 pi²;
* Terrain riverain avec plage de sable;
* Espace au quai réservé pour une embarcation nautique;
* Pergola et petite remise sur le terrain;
* Valeur municipale indiquée du terrain riverain : 381 600 $.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
* Nouvelle thermopompe installée en 2025 avec deux unités murales;
* Planchers sablés à l'automne 2024;
* Sous-sol réaménagé et remis à neuf au printemps 2025;
* Réservoir à eau chaude de 60 gallons installé en 2026;
* Toiture refaite il y a approximativement 10 ans;
* Système Écoflo inspecté et entretenu annuellement.
**ESPACES EXTÉRIEURS ET RANGEMENT**
* Grande remise de 15 pi x 23 pi construite sur une dalle de béton;
* Porte de garage permettant le rangement d'une motoneige ou d'un VTT;
* Remise chauffée, alimentée en électricité et dotée d'un espace de rangement au grenier;
* Terrasse aménagée en pavé de pierre naturelle;
* Emplacement prévu pour un spa, spa non inclus;
* Foyer extérieur;
* Abri à bois de 11 pi x 11 pi;
* Plusieurs espaces de stationnement;
* Grand abri d'auto situé sous la maison;
* Espace de rangement supplémentaire.
**À PROXIMITÉ**
* Épiceries;
* Restaurants;
* Terrain de golf de 18 trous;
* Deux centres de ski;
* Sentiers de randonnée pédestre;
* Ski de fond et patinage;
* Accès aux sentiers de motoneige en rejoignant le parcours balisé sur le lac par le club de motoneige de Saint-Donat;
* Services et activités accessibles en environ 5 à 10 minutes en voiture.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Aspirateur central Cabanon Champ d'épuration Cuisinière Fosse septique Foyer Lave-vaisselle Laveuse / sécheuse (sans garantie de marche car anciens électros) Luminaires Réfrigérateur Rideaux Stores Air climatisé Meubles, vaisselles, linges,etc.... à convenir avec les futurs acheteurs.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 375,700
-
Évaluation terrain 2024
$ 22,100
-
Grand total
$ 397,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,507
-
Taxes scolaires 2025
$ 227
Location
34 Ch. du Domaine-Ouareau J0T2C0 Saint-Donat Lanaudière
À VENDRE
575 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Saint-Donat
LOCALISATION
34 Ch. du Domaine-Ouareau J0T2C0 Saint-Donat Lanaudière
