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Appartement, Brossard
9698 Rue Riverin J4X2Z4 Brossard Montérégie Noms de rues (R)
# Centris :20122103
+35
À VENDRE
499 000 $ CAD
Description
Magnifique condo de coin situé au dernier étage avec vue directe imprenable sur la rivière Saint-Jacques. Unité lumineuse et spacieuse de 1 236 pi² offrant plafonds cathédrale, mezzanine, aire ouverte baignée de lumière naturelle. Comprend 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une mezzanine polyvalente idéale comme bureau, salle familiale ou 3e chambre. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant et douche vitrée moderne. Profitez de 2 terrasses,2 stationnements intérieurs et d'un rangement extérieur. Emplacement recherché près du parc Radisson, pistes vélo, REM, DIX30, commerces, restaurants et autoroutes
Sommaire
MLS #
20122103
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 236 pc
Terrain
Année
2003
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2003 |
| Superficie habitable | 1 236 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12x15.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 11.8x16.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 8x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.1x11.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.10x9.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.8x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.8x3.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 20x13.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Rangement | 4x5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 14.8x10 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Particularités |
Bordé par l'eauRivière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché de Brossard, ce lumineux condo de coin avec mezzanine se distingue par sa luminosité abondante, ses plafonds cathédrales et ses vues dégagées sur la rivière Saint-Jacques.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres et la fenestration généreuse inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Le salon et la salle à manger sont recouverts de planchers de bois, tandis que la cuisine fonctionnelle offre une abondance d'armoires, un dosseret en marbre et une disposition idéale pour le quotidien et la réception.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in. La mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle familiale ou même de troisième chambre selon vos besoins.
La salle de bains entièrement rénovée se distingue par ses finitions de qualité, son plancher chauffant ainsi qu'une douche vitrée de style italien avec un impressionnant panneau de verre de 5' x 8'.
Améliorations et rénovations récentes :
- Salle de bains entièrement rénovée
- Plancher chauffant dans la salle de bains
- Thermopompe murale 18 000 BTU installée en 2024
- Chauffe-eau remplacé en 2025
- Toutes les fenêtres et porte-patio remplacées en 2022
- Système de chauffage amélioré avec convecteurs modernes
- Rangement double pour pneus installé dans le garage (2025)
La propriété comprend également deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement extérieur, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
Idéalement situé dans un quartier paisible, verdoyant et familial, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. À proximité, vous trouverez parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, épiceries et services essentiels, rendant le secteur idéal pour familles et professionnels.
Accessibilité exceptionnelle : à seulement 2 minutes du pont Champlain, 5 minutes du Quartier DIX30 et 7 minutes du pont Jacques-Cartier ainsi que de la station de métro Longueuil. Accès rapide à l'autoroute 10, au boulevard Taschereau, aux transports en commun, aux lignes d'autobus et au REM, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une propriété rare combinant confort, luminosité, rénovations haut de gamme et emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), ensemble patio 3 pièces et parasol (terrasse mezzanine), sofa en cuir, mobilier de salon FJALLBO (4 morceaux), bibliothèque Kallax, bureau et chaise d'ordinateur, set de chambre en bois massif 5 morceaux, matelas, armoire Aurdal, miroir, table de cuisine, banc et 4 chaises, BBQ, bac à jardinage (balcon), luminaires, rideaux.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 325,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 138,900
-
Grand total
$ 464,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,652
-
Taxes d'eau 2025
$ 111
-
Taxes municipales 2026
$ 2,144
-
Taxes scolaires 2025
$ 294
Location
9698 Rue Riverin J4X2Z4 Brossard Montérégie Noms de rues (R)
À VENDRE
499 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Farnaz Olyaei
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Brossard
LOCALISATION
9698 Rue Riverin J4X2Z4 Brossard Montérégie Noms de rues (R)
