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Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9655 Rue St-Hubert App. 4 H2C2H2 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
# Centris :23298256
+12
À VENDRE
365 000 $ CAD
Description
Magnifique condo 3 ½ offrant un espace de vie lumineux et bien aménagé. Grande chambre fermée, salon baigné de lumière naturelle, salle à manger ouverte sur la cuisine et salle de bains avec douche et baignoire. Planchers de bois franc, balcon privé, stationnement extérieur et espace de rangement. Inclus : climatiseur mural installé en 2024, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Emplacement recherché à quelques minutes à pied du métro Sauvé, de la rue Fleury et de ses commerces. Piste cyclable à l'arrière. Animaux permis.
Sommaire
MLS #
23298256
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
582 pi² (54.10 m²)
Terrain
843 pi² (78.36 m²)
Année
2011
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2011 |
| Superficie habitable | 582 pi² (54.10 m²) |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 843 pi² (78.36 m²) |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 4.9x3.43 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 2.44x2.29 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 4.14x2.74 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 2.31x1.52 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 4.14x3.5 M | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Interphone |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'unité propose une grande chambre fermée offrant intimité et confort, un vaste salon convivial ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie agréable pour le quotidien comme pour recevoir. La salle de bains comprend à la fois une douche indépendante et une baignoire, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants.
Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble du condo. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé, parfait pour vos moments de détente à l'extérieur. Une place de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker) complètent les commodités offertes.
Plusieurs inclusions sont laissées à la disposition de l'acheteur, notamment le système de climatisation installé en 2024, la laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle.
Situé dans un secteur recherché, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de marche du métro Sauvé et de la dynamique rue Fleury, reconnue pour ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité. Une piste cyclable est accessible directement à l'arrière de l'immeuble et l'accès rapide à l'autoroute 40 facilite tous vos déplacements. Les animaux de compagnie sont également permis selon la réglementation en vigueur.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie urbain pratique et agréable.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière Lave-vaisselle Laveuse Hotte Réfrigérateur Sécheuse Stores
Exclusions
Tous les meubles, biens et effets personnels du propriétaire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 248,200
-
Évaluation terrain 2024
$ 86,200
-
Grand total
$ 334,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,360
-
Taxes municipales 2026
$ 2,042
-
Taxes scolaires 2025
$ 235
Location
9655 Rue St-Hubert App. 4 H2C2H2 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
À VENDRE
365 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
9655 Rue St-Hubert App. 4 H2C2H2 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
