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Maison à étages, Montréal (Lachine)
860 47e Avenue H8T2R3 Montréal (Lachine) Montréal Ouest
# Centris :22381969
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
Située dans le quartier très prisé de Lachine Ouest, cette maison offre de l'espace, une communauté et un potentiel à long terme. À proximité des parcs, de la piscine Dixie, de la piste cyclable, des écoles et restaurants locaux, la vie quotidienne y est facile. Elle dispose de planchers en bois franc, d'un sous-sol de pleine hauteur, de fenêtres et de portes remplacées, d'un solarium trois saisons et d'un grand jardin. L'extension au-dessus du garage offre un espace flexible au deuxième étage qui pourrait accueillir une future chambre, un bureau ou une suite principale. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Sommaire
MLS #
22381969
Type
Maison à étages
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 941 pc
Année
1954
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1954 |
| Dimensions |
11.02 x 8.58 mètres 36 x 28 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 941 pc |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 36.27 mètres 50 x 119 pieds |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.7x15 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.8x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 13.5x10.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 13.4x22 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.3x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.8x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8x5 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 19.9x20.6 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 8x4.10 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les familles apprécient particulièrement ce quartier pour sa proximité avec le bord de mer, ses magnifiques parcs et sa célèbre piste cyclable et piétonne qui longe le canal. Que ce soit pour faire du vélo, se promener en poussette, courir le soir ou simplement prendre l'air après le dîner, vous apprécierez vraiment ce mode de vie en plein air. En été, la piscine Dixie Pool toute proche devient un lieu de rassemblement pour les familles et anime le quartier.
Les gourmands se sentiront également comme chez eux. Profitez d'un dîner en terrasse au restaurant Il Fornetto au bord de l'eau, dégustez les meilleurs tacos de la ville chez El Meson, savourez les spécialités italiennes chez Taormina et Nonnina, ou participez aux soirées « apportez votre vin » chez Petros. Le marché de Lachine se trouve à proximité pour faire le plein de produits frais et passer un bon moment le week-end.
La praticité s'allie au style de vie grâce à la proximité d'écoles réputées et à des options de transport faciles. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 13, de la proximité de l'aéroport et d'un train de banlieue pratique pour vous rendre au centre-ville.
C'est le genre de propriété que l'on achète pour sa solidité, son terrain spacieux et son potentiel à long terme. Entretenue avec soin par la même famille depuis plus de 40 ans, elle reflète la fierté de ses propriétaires.
À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques planchers en bois franc, des fenêtres et des portes remplacées, ainsi qu'un sous-sol de pleine hauteur idéal pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un futur espace de vie. Le solarium trois saisons est une caractéristique remarquable, offrant un espace supplémentaire précieux dont vous pourrez profiter une grande partie de l'année.
La grande cour arrière, qui est spacieuse selon les normes de Lachine, offre beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer, jardiner, recevoir des invités ou simplement se détendre à l'extérieur.
L'une des caractéristiques les plus intéressantes de la maison est l'extension au-dessus du garage, qui crée un espace généreux au deuxième étage offrant des possibilités infinies. Que vous envisagiez une quatrième chambre, un bureau à domicile ou une future suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, le potentiel est là.
C'est une occasion idéale pour une jeune famille ou un acheteur prêt à effectuer quelques rénovations au fil du temps afin de créer une maison qui reflète véritablement son style. Grâce à son emplacement, son terrain, sa structure et sa flexibilité, cette propriété est un véritable joyau à Lachine et un investissement judicieux à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
réfrigérateur, four, laveuse, secheuse, tous les luminaires tels qu'installés, tous les couvre-fenêtres tels qu'installés, équipement de système d'alarme, foyer électrique, ouvre-porte garage et télécommande
Exclusions
Le chauffe-eau est loué, le système d'alarme est loué.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 312,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 483,300
-
Grand total
$ 795,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,922
-
Taxes scolaires 2025
$ 618
Location
860 47e Avenue H8T2R3 Montréal (Lachine) Montréal Ouest
À VENDRE
799 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Lachine)
LOCALISATION
860 47e Avenue H8T2R3 Montréal (Lachine) Montréal Ouest
