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Duplex, Montréal (Lachine)
779 781 12e Avenue H8S3J5 Montréal (Lachine) Montréal Est
# Centris :20908929
+28
À VENDRE
629 900 $ CAD
Description
Excellente opportunité d'investissement! Duplex offrant deux spacieux logements de 6 pièces rénovés au goût du jour, avec aire ouverte et cuisines modernes. Immeuble soigneusement entretenu, excellents locataires en place et revenus annuels de 27 000 $. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière clôturée, d'un espace de stationnement et d'un cabanon. Balcons et escaliers en fibre de verre et aluminium. Situé dans un secteur paisible, à proximité des écoles, de l'hôpital, du train de banlieue, des transports en commun et des autoroutes 20 et 13.
Sommaire
MLS #
20908929
Type
Duplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 250 pi² (209.02 m²)
Année
1945
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1945 |
| Dimensions |
25 x 43 pieds 7.62 x 13.11 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 250 pi² (209.02 m²) |
| Dimensions du terrain |
27.43 x 7.62 mètres 90 x 25 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 15.3x12 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11x10 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.3x9.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.4x8.3 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.4x6 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6x8.11 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 15.3x12 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11x10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.3x9.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x8.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.4x6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 6x8.11 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau29 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Duplex offrant deux logements de 6 pièces.
* Concept à aire ouverte dans les deux logements.
* Cuisines rénovées au goût du jour.
* Excellents locataires en place.
* Revenus annuels de 27 000 $.
* Électricité à la charge des locataires.
* Les deux chauffe-eau sont en location avec Hydro-Solution aux frais des propriétaires.
* Le logement du rez-de-chaussée bénéficie de l'usage exclusif de la cour arrière clôturée, de l'espace de stationnement avant et d'un cabanon.
* Cabanon divisé en deux sections, une pour chaque logement.
* Balcons et escaliers en fibre de verre avec structures en aluminium.
* La troisième chambre de chaque logement est actuellement aménagée en salon, mais peut facilement être utilisée comme chambre ou salle à manger (portes doubles du 2e étage disponibles).
* Salle de lavage indépendante dans chaque logement.
* Grand garde-robe dans la deuxième chambre de chaque logement.
* Garde-robe d'entrée aux deux étages.
Rénovations :
* Toiture (2023).
* Toiture du cabanon et séparations.
* Ouverture des espaces de vie aux deux étages.
* Rénovation complète des cuisines.
* Électricité du 1er étage et remplacement du panneau électrique du 2e étage.
* Remplacement de tous les calorifères.
* Réfection des joints de brique et de la corniche en façade.
* Isolation et revêtement de vinyle à l'arrière.
* Remplacement des balcons, marches en fibre de verre et escaliers en aluminium.
* Remplacement des fenêtres arrière à guillotine.
* Remplacement des portes extérieures avant et arrière.
* Remplacement des portes intérieures.
* Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée, incluant la plomberie.
* Remplacement des planchers de bois franc des chambres 1 et 2 ainsi que de la parquetterie du rez-de-chaussée.
À proximité :
* Secteur paisible et familial de Lachine.
* À quelques minutes des autoroutes 20 et 13, facilitant les déplacements.
* Transport en commun accessible à quelques pas.
* Gare de Lachine à environ 15 minutes du centre-ville de Montréal.
* Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité.
* Centre hospitalier de Lachine et CLSC à quelques minutes.
* Pistes cyclables et espaces verts à proximité.
* Commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels accessibles rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Ilôt de cuisine du 2e étage, Cabanon
Exclusions
Ilôt de cuisine du 1er étage, Armoires salle de bain du 1er étage, Tous les biens et effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 242,300
-
Évaluation terrain 2024
$ 174,700
-
Grand total
$ 417,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,519
-
Taxes scolaires 2026
$ 281
Location
779 781 12e Avenue H8S3J5 Montréal (Lachine) Montréal Est
À VENDRE
629 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Lachine)
LOCALISATION
779 781 12e Avenue H8S3J5 Montréal (Lachine) Montréal Est
