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Triplex, Montréal (LaSalle)
7762 7764A Boul. Champlain H8P1B2 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :14236397
+10
FOR SALE
$899,000 CAD
Description
Overview
MLS #
14236397
Type
Triplex
Rooms
6 Rooms
Room(s)
4 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
4 054 sq ft (376.60 m²)
Year Built
1955
Building Details and Property Interior
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Triplex |
| Year constructed | 1955 |
| Dimensions |
9.30 x 13.12 meters 31 x 43 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Sliding |
| Basement |
Crawl space |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Asphalt and gravel |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 4 054 sq ft (376.60 m²) |
| Lot dimensions |
11.39 x 43.80 meters 37 x 144 feet |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 6.1x6.0 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 11.0x12.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 5x9 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 12.0x13.0 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 12.0x10.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 11.0x11.0 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 10.0x12.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 12.1x10.1 P | Wood |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend trois logements, dont celui du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, avec une augmentation prévue à 1 530 $/mois à compter de juillet 2026, assurant une progression des revenus.
Les deux logements situés à l'étage, de type 3 ½, sont actuellement vacants, offrant une belle opportunité de double occupation ou la possibilité de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus selon les conditions du marché.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux, comprenant quatre chambres, un salon lumineux ainsi qu'un accès direct à une cour arrière privée et clôturée. Une grande terrasse en bois (16,01 x 25,09 pi) vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol est utilisé à des fins de rangement, ajoutant un espace pratique supplémentaire.
L'immeuble, de construction en brique, est muni de fenêtres en PVC et offre quatre espaces de stationnement, dont trois sont réservés au logement du rez-de-chaussée -- un atout considérable dans le secteur.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, ce triplex propose un équilibre intéressant entre revenus actuels et fort potentiel d'optimisation. Une opportunité à ne pas manquer !
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 512,500
-
Lot assessment 2026
$ 451,900
-
Total
$ 964,400
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,824
-
Taxes scolaires 2025
$ 711
Location
7762 7764A Boul. Champlain H8P1B2 Montréal (LaSalle) Montréal
FOR SALE
$899,000 CAD
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Listing agent
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Triplex for sale, Montréal (LaSalle)
LOCATION
7762 7764A Boul. Champlain H8P1B2 Montréal (LaSalle) Montréal
