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Triplex, Montréal (LaSalle)
7762 7764A Boul. Champlain H8P1B2 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :14236397
+10
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, puis 1 530 $/mois à compter de juillet 2026. Les deux logements à l'étage, de type 3 ½, sont vacants, permettant une double occupation ou une optimisation des revenus. Immeuble en brique avec cour clôturée, grande terrasse et 4 espaces de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
14236397
Type
Triplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 054 pi² (376.60 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
9.30 x 13.12 mètres 31 x 43 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 054 pi² (376.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.39 x 43.80 mètres 37 x 144 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.1x6.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.0x12.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5x9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x13.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x10.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.0x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.0x12.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.1x10.1 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'immeuble comprend trois logements, dont celui du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, avec une augmentation prévue à 1 530 $/mois à compter de juillet 2026, assurant une progression des revenus.
Les deux logements situés à l'étage, de type 3 ½, sont actuellement vacants, offrant une belle opportunité de double occupation ou la possibilité de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus selon les conditions du marché.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux, comprenant quatre chambres, un salon lumineux ainsi qu'un accès direct à une cour arrière privée et clôturée. Une grande terrasse en bois (16,01 x 25,09 pi) vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol est utilisé à des fins de rangement, ajoutant un espace pratique supplémentaire.
L'immeuble, de construction en brique, est muni de fenêtres en PVC et offre quatre espaces de stationnement, dont trois sont réservés au logement du rez-de-chaussée -- un atout considérable dans le secteur.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, ce triplex propose un équilibre intéressant entre revenus actuels et fort potentiel d'optimisation. Une opportunité à ne pas manquer !
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 512,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 451,900
-
Grand total
$ 964,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,824
-
Taxes scolaires 2025
$ 711
Location
7762 7764A Boul. Champlain H8P1B2 Montréal (LaSalle) Montréal
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (LaSalle)
LOCALISATION
7762 7764A Boul. Champlain H8P1B2 Montréal (LaSalle) Montréal
