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Maison à paliers multiples, Montréal (Anjou)
7630 Boul. Yves-Prévost H1K1V3 Montréal (Anjou) Montréal
# Centris :19728896
+43
À VENDRE
649 000 $ CAD
Description
Belle propriété située dans un secteur recherché d'Anjou ! Offrant un impressionnant plafond cathédrale, une aire de vie lumineuse, une cuisine rénovée avec comptoirs de granite, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une entrée indépendante ainsi qu'une grande cour avec piscine creusée en béton. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Une propriété idéal dans un quartier familial et recherché. À proximité des Galeries d'Anjou, du métro Radisson, des écoles, des parcs ainsi que des autoroutes 25 et 40. Une opportunité à ne pas manquer!
Sommaire
MLS #
19728896
Type
Maison à paliers multiples
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
4 668 pi² (433.67 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
28 x 39 pieds 8.53 x 11.92 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Cuisine (2021) Toit - revêtement (2017) |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 668 pi² (433.67 m²) |
| Dimensions du terrain |
17.65 x 24.38 mètres 58 x 80 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Autreen béton Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.10x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.1x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.1x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 21.3x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.0x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.10x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.3x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 21.6x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 12.3x12.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Thermopompe centrale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures et son renouveau grâce aux nombreuses propriétés rénovées des dernières années.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son plafond cathédrale qui baigne l'aire de vie d'une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un espace convivial réunissant le salon, le coin repas et une magnifique cuisine entièrement rénovée en 2021. Fonctionnelle et intemporelle, celle-ci est munie d'armoires en bois, de comptoirs en granite, d'un vaste espace de rangement et d'une généreuse fenestration.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Chacune possède sa propre porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, une caractéristique rare qui confère beaucoup de cachet à la propriété. Une salle de bains complète également cet étage.
Le sous-sol offre une vaste quatrième chambre pouvant également être aménagée en salle familiale selon vos besoins. On y retrouve également une deuxième salle de bains complète, une salle de lavage ainsi qu'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée aménagée pour la détente, d'une imposante piscine creusée en béton, devenue un véritable atout sur le marché, ainsi que d'une vaste terrasse entièrement clôturée pour plus de sécurité. Deux espaces de stationnement complètent cette propriété.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des Galeries d'Anjou, du métro Radisson, de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements partout dans le Grand Montréal
Rénovations:
- Toiture remplacée en 2017;
- Fenêtres des chambres remplacées en 2019;
- Cuisine entièrement rénovée en 2021 (armoires, planchers et comptoirs);
- Nouvelle fournaise installée en 2021;
- Nouvelle thermopompe en 2022 (facture disponible);
- Panneau électrique remplacé en août 2022.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant des espaces lumineux, de nombreuses améliorations et un emplacement de choix, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'une excellente valeur à long terme.
Vente avec garantie légale
Inclusions
cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, frigidaire, chauffe eau, accessoire de piscine, borne électrique
Exclusions
Les effets des vendeurs
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 201,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 357,800
-
Grand total
$ 559,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,787
-
Taxes municipales 2026
$ 3,761
-
Taxes scolaires 2025
$ 385
Location
7630 Boul. Yves-Prévost H1K1V3 Montréal (Anjou) Montréal
À VENDRE
649 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Anjou)
LOCALISATION
7630 Boul. Yves-Prévost H1K1V3 Montréal (Anjou) Montréal
