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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
700 Ch. Marie-Le Ber App. 302 H3E1P2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :28047986
+41
À VENDRE
809 000 $ CAD
Description
LE BIARRITZ - Prestigieuse adresse au coeur de l'Île-des-Soeurs, reconnue pour la qualité exceptionnelle de sa construction et son environnement paisible. Cette élégante unité, offre une magnifique vue dégagée sur le parc Lacoursière et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud. Cette propriété de 1518 pieds carrés propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une spacieuse cuisine entièrement rénovée avec coin-dinette. L'unité dispose d'espaces généreux et d'un aménagement optimisé. Planchers de bois à la grandeur, un charmant balcon, un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement.
Sommaire
MLS #
28047986
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 519 pi² (141.10 m²)
Terrain
Année
1989
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1989 |
| Superficie habitable | 1 519 pi² (141.10 m²) |
| Type de fenêtre |
Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
AutrePiscine extérieure Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 13.8x12.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 21.10x20.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 10.8x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Coin repas | 8.4x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.8x23.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 16.6x6.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 13.11x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 7.8x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 6.6x7.7 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau16 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Cul-de-sac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Cour Piscine extérieure Espace de stationnement pour visiteur Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, un vaste hall avec garde-robe walk-in accueille chaleureusement et annonce le caractère raffiné de la propriété.
Les espaces de vie généreux ont été conçus pour recevoir avec aisance. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement dans une ambiance lumineuse et conviviale. Le charmant balcon orienté plein sud, offre un maximum d'ensoleillement tout au long de la journée.
Propriété offrant 1518 pieds carrés d'espace habitable, la cuisine moderne et rénovée séduit par sa fonctionnalité et son design épuré. Dotée d'une abondante fenestration, elle propose des armoires deux tons, des comptoirs et un dosseret en quartz ainsi qu'un agréable coin-dinette avec vue dégagée sur l'extérieur.
Les deux chambres à coucher, judicieusement séparées pour une intimité optimale, disposent chacune d'un accès à une salle de bain complète. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son walk-in aménagé ( Garde-robes Gagnon). Sa salle de bain attenante, comprend une douche et un bain séparés.
La qualité de construction supérieure du Biarritz contribuent à l'ambiance sophistiquée de cette propriété. :
- Structure en béton
- Plafonds de 9 pieds
- Portes haut de gamme
- Poignées en laiton
- Larges moulures contribuant
Le Biarritz offre à ses résidents plusieurs commodités:
- Deux ascenseurs semi-privés desservant un maximum de quatre unités par étage
- Salle de réception et salle de conférence
- Un magnifique belvédère avec terrasses panoramiques au 16e
- Rangement pour bicyclettes
- Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs
- Emplacement de choix à proximité de tous les commerces, du club de tennis, du Nautilus et des transports en commun
Localisation:
- À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal et à distance de marche des services à l'entrée de l'Île-des-Soeurs.
- À distance de marche du REM
Une qualité de vie exceptionnelle!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, persiennes là où installés, aspirateur central et accessoires, lit mural dans la chambre secondaire, bureau intégré dans la chambre secondaire.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher principale, deux appliques murales (Une de chaque côté de la porte patio du salon).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 526,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 268,300
-
Grand total
$ 795,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 12,708
-
Taxes municipales 2026
$ 4,901
-
Taxes scolaires 2025
$ 588
Location
700 Ch. Marie-Le Ber App. 302 H3E1P2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
809 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
700 Ch. Marie-Le Ber App. 302 H3E1P2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
