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Maison de plain-pied, Montréal (Anjou)
6435 Boul. Louis-H.-La Fontaine H1K4E2 Montréal (Anjou) Montréal
# Centris :22357843
- dimanche 28 juin 2026 (14:00 - 16:00)
+38
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE. Située au coeur d'Anjou, cette propriété de plain-pied offre un immense potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée : 3 chambres et une aire de vie ouverte (salon/salle à manger). Le sous-sol comprend une salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Profitez d'un grand terrain clôturé, d'un garage et d'un espace de stationnement. Emplacement stratégique à proximité des Galeries d'Anjou, de la Place Versailles et des accès rapides aux autoroutes 25/40. Visites à partir du dimanche 28 juin 2026, de 14h à 16h. Une opportunité à saisir!
Sommaire
MLS #
22357843
Type
Maison de plain-pied
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 175 pc
Année
1974
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1974 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Aluminium Brique Pierre |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 175 pc |
| Dimensions du terrain |
58.00 x 89.00 mètres 190 x 292 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.8x3.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 17.1x12.5 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 11.0x9.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 11.0x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.1x8.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.7x8.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.6x11.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.0x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.11x14.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x11.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 6.3x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.1x10.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
BEAU POTENTIEL -- OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel de mise en valeur, idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur demeure ou pour les bricoleurs à la recherche d'un projet permettant d'accroître significativement la valeur de l'investissement.
RDC
- Espace de vie lumineux à aire ouverte offrant une belle circulation entre les pièces.
- Grand séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse arrière.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage.
- Salle de bains complète avec bain-douche et espace buanderie; profitez de la commodité des installations laveuse-sécheuse au même niveau que les chambres.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Chambre à coucher supplémentaire avec salle d'eau communicante.
- Grand atelier et espace de rangement.
- Accès direct au garage intégré.
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
- Chauffe-eau remplacé en 2026.
- Terrain avant agrémenté d'arbres matures et d'arbustes.
- Cour arrière entièrement clôturée et intime.
- Terrasse nécessitant des travaux, offrant l'occasion de créer un espace extérieur à votre image.
- Garage intégré avec ouvre-porte électrique.
- Allée pouvant accueillir deux véhicules.
EMPLACEMENT DE CHOIX
- À distance de marche de plusieurs services essentiels.
- Arrêts d'autobus permettant de rejoindre le métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes.
- À proximité de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'Académie Dunton et de l'École secondaire d'Anjou.
- Tout près du parc Goncourt, offrant aires de jeux, terrains de soccer, tennis et pétanque, espaces de pique-nique, jardin floral et glissade hivernale.
- Garderies, commerces et services à proximité.
- À seulement quelques minutes en voiture du Centre Joseph-Renaud, d'une épicerie, d'une pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
NB: Succession. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le foyer au bois n'est pas conforme aux règles municipales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 199,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 336,500
-
Grand total
$ 535,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,580
-
Taxes scolaires 2025
$ 364
Location
6435 Boul. Louis-H.-La Fontaine H1K4E2 Montréal (Anjou) Montréal
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Anjou)
LOCALISATION
6435 Boul. Louis-H.-La Fontaine H1K4E2 Montréal (Anjou) Montréal
