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Appartement, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5725 Rue Marquette App. 102 H2G2X8 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
# Centris :17344180
+28
À VENDRE
625 000 $ CAD
Description
Condo sur 2 étages offrant une belle luminosité et une vue sur le parc. Initialement conçu comme un 4 ½, transformé en grand 3 ½ avec possibilité de recréer une 2e chambre. Réparti entre un rez-de-chaussée et un demi sous-sol avec plafonds de 8,5 pi, il propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Grande fenestration, ensoleillement toute la journée et grand balcon. Planchers de bois franc, 2 toilettes et salle de bain rénovée en 2025 avec plancher de céramique. Copropriété très bien entretenue.
Sommaire
MLS #
17344180
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Oui
Superficie
980 pi² (91.00 m²)
Terrain
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2010 |
| Superficie habitable | 980 pi² (91.00 m²) |
| Armoires |
Mélamine |
| Garage |
Chauffé Intégré |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Autreparc |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8x9.6 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 9.10x4.2 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.7x10.7 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9x15.8 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 6x8 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 14.7x20.10 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Condo sur 2 étages offrant une disposition rare et fonctionnelle
* Initialement conçu comme un 4 ½, transformé en grand 3 ½
* Possibilité de recréer facilement une 2e chambre
* Vue dégagée sur le parc
* Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
* Ensoleillement abondant toute la journée
* Rez-de-chaussée et demi sous-sol avec plafonds d'environ 8,5 pieds
* Grand balcon privé
* Planchers de bois franc
* 2 toilettes
* Salle de bain rénovée en 2025 avec plancher de céramique
* Espaces de vie spacieux et conviviaux
**COPROPRIÉTÉ**
* Copropriété bien entretenue au fil des années
* Gestion rigoureuse de l'immeuble
* Immeuble offrant un environnement paisible et agréable
**LOCALISATION**
* Situé au 5725 Rue Marquette, app. 102, Montréal
* Secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie
* Vue et accès rapide au parc Père-Marquette
* À proximité des Promenades Masson et de la rue Beaubien
* Quartier reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale
**À PROXIMITÉ**
* Restaurants, cafés et commerces de quartier
* Épiceries, pharmacies et boulangeries
* Écoles, garderies et parcs
* Pistes cyclables et espaces verts
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide aux principaux axes routiers
Vente avec garantie légale
Inclusions
lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, fourniture pour les fenêtres, rideaux, stores, luminaires au plafond,
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeurs. Table de cuisine et chaises, un sofa en cuir et un divan en cuir, Lampe d'ambiance salon, 2 bibliothèques, futon double, peuvent être négocié à part du prix de vente.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 378,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 77,700
-
Grand total
$ 456,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,968
-
Taxes municipales 2026
$ 2,876
-
Taxes scolaires 2025
$ 338
Location
5725 Rue Marquette App. 102 H2G2X8 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
À VENDRE
625 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
5725 Rue Marquette App. 102 H2G2X8 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
