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Duplex, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5490 5492 Av. Van Horne H3X1G3 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
# Centris :21165476
+46
À VENDRE
999 000 $ CAD
Description
Situé au coeur de Côte-des-Neiges, le 5490-5492 Van Horne est un duplex rénové avec bachelor au sous-sol alliant charme, polyvalence et excellent potentiel d'investissement. Une des unités sera disponible pour propriétaire occupant, offrant la possibilité idéale de profiter d'un chez-soi tout en générant des revenus locatifs. Cour arrière intime aménagée avec pavé uni, parfaite pour profiter des beaux jours. À proximité des cafés, restaurants, parcs, transports en commun, hôpitaux et de Université de Montréal. Un emplacement vibrant et recherché.
Sommaire
MLS #
21165476
Type
Duplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 972 pc
Terrain
2 800 pc
Année
1950
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1950 |
| Dimensions |
25 x 34 pieds 7.56 x 10.33 mètres |
| Superficie habitable | 1 972 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 800 pc |
| Dimensions du terrain |
36.00 x 79.00 mètres 118 x 259 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.7x18.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.9x11.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 9.10x5.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.2x12.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.6x5.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.8x13.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 5.0x13.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 6.2x8.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 4.2x6.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 8.1x5.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 6.1x11.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 3.1x8.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 18.1x15.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 11.1x9.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 11.2x5.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 10.7x8.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.5x10.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 13.9x3.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.7x11.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 5.0x13.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.8x11.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.5x6.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.8x13.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 8.9x2.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 8.3x8.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.2x10.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 5.6x10.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 6.5x10.5 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 10.7x13.4 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 6.5x8.1 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.7x18.2 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 9.2x6.2 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 4.4x8.7 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.0x11.11 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 5.1x11.1 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 11.2x5.0 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 9.4x10.7 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 7.6x6.3 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 3.4x2.0 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 4.5x5.7 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
2e étage : tous les électroménagers sont inclus dans le bail (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 582,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 312,100
-
Grand total
$ 894,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,353
-
Taxes scolaires 2025
$ 746
Location
5490 5492 Av. Van Horne H3X1G3 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
À VENDRE
999 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Behrooz Davani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Sahar Liastani
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
5490 5492 Av. Van Horne H3X1G3 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Côte-des-Neiges
