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Quintuplex, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5380 Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :21502708
+22
À VENDRE
2 200 000 $ CAD
Description
Opportunité exceptionnelle au Plateau-Mont-Royal! Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble 5 logements 100 % construit, clé en main, comprenant 3 x 3½ et 2 x 4½. Une propriété prête à générer des revenus dès la prise de possession, offrant simplicité et tranquillité d'esprit. Emplacement de choix, à proximité du métro Laurier, des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services. Une occasion rare dans un secteur très recherché! Balance de prix de vente possible.
Sommaire
MLS #
21502708
Type
Quintuplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
2 682 pi² (249.20 m²)
Terrain
2 150 pi² (199.70 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | |
| Dimensions |
7.63 x 9.76 mètres 25 x 32 pieds |
| Superficie habitable | 2 682 pi² (249.20 m²) |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 150 pi² (199.70 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.7x14.5 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x9.7 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.2x4.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x11.8 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.0x8.8 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.7x14.5 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x9.7 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.2x4.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x11.8 P | Autre |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.0x8.8 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La présente vente comprend un immeuble 5 logements 100 % construit, clé en main, réparti en 3 unités de type 3½ et 2 unités de type 4½. L'ensemble offre une configuration optimale pour maximiser la rentabilité tout en assurant une grande flexibilité d'occupation.
Les adresses visées par la transaction sont les suivantes :
5380, rue Chambord
1284, rue Saint-Grégoire
1272-1274-1276, rue Saint-Grégoire
L'immeuble bénéficie d'un environnement urbain recherché, d'un bel ensoleillement ainsi que d'une cour extérieure aménagée, offrant un espace de détente apprécié en plein coeur du Plateau -- un atout rare pour ce type de propriété.
La bâtisse et le terrain sont inclus dans le prix, permettant une acquisition complète et sans compromis. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour générer des revenus dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À distance de marche du métro Laurier, des transports en commun, des écoles, des commerces, des services essentiels ainsi que des cafés et restaurants prisés de la rue Laurier, l'emplacement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle locative stable et recherchée.
Une occasion exceptionnelle d'investir dans un actif immobilier de qualité, au coeur d'un secteur dynamique et en constante valorisation. Balance de prix de vente possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Pour le duplex: Laveuse, sécheuse, poêle et frigo.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 410,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 539,200
-
Grand total
$ 950,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,620
-
Taxes scolaires 2025
$ 596
Location
5380 Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
2 200 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
5380 Rue Chambord H2J3N5 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
