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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
5200 Rue De Contrecoeur App. 406 H1K0L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :12071155
+14
À VENDRE
425 000 $ CAD
Description
Superbe condo 4 ½ de 946 pi² avec vue imprenable sur le parc Carlos-d'Alcantara, dans un immeuble moderne (2018). Lumineux grâce à sa grande fenestration, il offre une aire de vie ouverte, une cuisine élégante et deux chambres confortables. Salle de bain avec douche et baignoire. Thermopompe, excellente insonorisation, stationnement intérieur avec borne électrique et rangement. Emplacement stratégique près des services, écoles et transports. Une propriété clé en main alliant confort, style et qualité de vie.
Sommaire
MLS #
12071155
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
946 pi² (87.90 m²)
Terrain
Année
2018
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2018 |
| Superficie habitable | 946 pi² (87.90 m²) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Intégré |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Panoramique |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Autre | 1.22x2.44 M | Béton |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 3.15x3.35 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 3.2x3.2 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 2.36x4.4 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 3.99x4.37 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 1.52x2.46 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 3.45x3.78 M | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Borne de recharge - niveau 2 Interphone Thermopompe murale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'aire de vie à concept ouvert, combinée aux plafonds élevés, crée une atmosphère conviviale et spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine moderne est à la fois esthétique et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement. Les deux chambres sont de belles dimensions, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau à domicile.
La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche indépendante. Une thermopompe murale de 18 000 BTU assure un confort optimal en toute saison (chauffage et climatisation rapide). L'unité bénéficie également d'une excellente insonorisation et isolation, offrant tranquillité et efficacité énergétique.
Plusieurs améliorations et inclusions ajoutent une valeur appréciable : volets occultants sur mesure (Hunter Douglas) dans la deuxième chambre, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), luminaires, rideaux, télévision avec support mural et système de son, barbecue, ainsi que des tablettes murales dans le salon et l'espace bureau.
Un espace de stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un grand espace de rangement (casier) complètent l'unité.
L'entretien de la propriété a été effectué avec rigueur : salle de bain entretenue professionnellement en 2023, ventilation et échangeur d'air nettoyés, et entretien régulier de la thermopompe.
Situé dans un secteur en plein essor, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, d'un CPE, de commerces, d'un CLSC et de plusieurs services. Un IGA et un Dollarama sont actuellement en construction à distance de marche. Le parc Carlos-d'Alcantara, accessible directement, offre de nombreuses installations : terrains sportifs, jeux d'eau, modules pour enfants, mur d'escalade, jardin communautaire et glissade hivernale.
Accès facile aux transports : station de métro Honoré-Beaugrand à environ 7 minutes en voiture et lignes d'autobus à proximité. Les Galeries d'Anjou et Place Versailles sont également accessibles en moins de 10 minutes.
Animaux permis. Prise de possession flexible prévue le 25 juin 2026.
Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Laveuse + sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière, Micro-ondes, Réfrigérateur, Revêtement de balcon sur mesure, Barbecue, Télévision + support mural + système de son, Rideaux + luminaires, Tablettes noires murales (salon), Tablettes grises murales (espace bureau), Borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 336,100
-
Évaluation terrain 2024
$ 63,700
-
Grand total
$ 399,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,488
-
Taxes municipales 2026
$ 2,522
-
Taxes scolaires 2025
$ 282
Location
5200 Rue De Contrecoeur App. 406 H1K0L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
425 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
5200 Rue De Contrecoeur App. 406 H1K0L3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
