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Maison à étages, Beaconsfield
445 Greenwood Drive H9W5A1 Beaconsfield Montréal Centre Sud
# Centris :25738162
À VENDRE
859 000 $ CAD
Description
Une opportunité à saisir ! Ce maison solide de quatre CAC est idéalement situé dans une petite rue en croissant calme et sécurisée pour les enfants, au coeur du village de Beaurepaire. À deux pas du lac, des meilleures écoles, des commerces du village et de la gare, avec un accès facile à l'autoroute 20. Planchers en bois franc sur 2 niveaux, bureau et buanderie au RDC, salle d'eau attenante et agencement très fonctionnel. La grande cour arrière dispose d'une terrasse en bois spacieuse, parfaite pour recevoir. À quelques pas des écoles St-Remi et Christmas Park. Une excellente occasion de s'installer dans un quartier de premier choix.
Sommaire
MLS #
25738162
Type
Maison à étages
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
8 988 pc
Année
1961
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1961 |
| Dimensions |
16.43 x 11.58 mètres 54 x 38 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8 988 pc |
| Dimensions du terrain |
33.38 x 25.48 mètres 110 x 84 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.10x19.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 12x8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.4x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.9x9 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4x3.10 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 15.3x7.8 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.2x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5x4 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.5x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9x7.3 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 11.4x19.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 26x14.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8.10x9.6 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Mazout |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les voisins se connaissent par leur prénom, les enfants jouent dehors et les maisons sont généralement conservées pendant toute une génération. Vous optez pour un mode de vie où vos enfants sont en sécurité et où votre famille peut s'épanouir.
L'emplacement est la principale raison pour laquelle la plupart des acheteurs sont séduits par cette propriété. Le lac se trouve à quelques pas, les commerces et les cafés du village sont juste au coin de la rue, et le train de banlieue en direction du centre-ville de Montréal est à quelques minutes à pied. L'autoroute 20 est suffisamment proche pour faciliter les déplacements dans toutes les directions sans pour autant nuire au calme de la rue. Des écoles, des parcs et la communauté bien établie de Beaurepaire Village viennent renforcer l'attrait de ce lieu.
À l'intérieur, la maison offre la chaleur et les proportions d'un cottage traditionnel. Le rez-de-chaussée est doté des planchers en bois franc, d'un agencement pratique pour la vie quotidienne de la famille, d'un bureau permettant de travailler à domicile et d'une buanderie qui facilite le quotidien. Le salon et la salle à manger donnent sur le jardin et bénéficient d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, on trouve une chambre à coucher spacieuse, idéale pour une famille qui s'agrandit, dotée d'une salle d'eau attenante qui pourrait facilement être agrandie pour devenir une salle de bains complète.
Les installations techniques et l'enveloppe du bâtiment ont été bien entretenues. La plupart des fenêtres ont déjà été remplacées ; le chauffage à air pulsé et la thermopompe centrale assurent un confort optimal en toute saison, et le reste de la structure est solide et bien entretenu. Le prochain propriétaire n'aura pas à faire face à une longue liste de réparations urgentes.
Le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété. Spacieux, intime et doté d'une grande terrasse en bois, il est idéal pour les dîners d'été, les barbecues du week-end et les matinées tranquilles en plein air. Il offre suffisamment d'espace pour installer une aire de jeux, un jardin et, à terme, une piscine.
Le vendeur demande que l'acheteur reconnaît avoir reçu et lu une copie du certificat de localisation avant de soumettre une promesse d'achat. Si l'acheteur ou son prêteur exige une assurance-titre, celle-ci est à la charge de l'acheteur.
Écoles publiques desservant cet adresse:
Lester B. Pearson School Board: École Primaire Christmas Park, École Primaire Saint-Edmund, École Secondaire Beaconsifeld
Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys: École Primaire Beaconsfield, École Primaire Saint-Rémi
Écoles privées à proximité: Académie Kuper
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (hors service), tous les luminaires installés, tous les habillages de fenêtres installés, ouvre-porte de garage et télécommande, système d'alarme (non fonctionnel), déshumidificateur portatif, échelle dans le garage, étagères dans le garage, module de jeux/maisonnette dans la cour arrière, 2 composteurs sur le côté de la maison.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 382,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 459,300
-
Grand total
$ 841,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 4,034
-
Taxes municipales 2026
$ 5,381
-
Taxes scolaires 2026
$ 667
Location
445 Greenwood Drive H9W5A1 Beaconsfield Montréal Centre Sud
À VENDRE
859 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Kimberley Windsor
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Beaconsfield
LOCALISATION
445 Greenwood Drive H9W5A1 Beaconsfield Montréal Centre Sud
