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Duplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
442 444 Rue Osborne H4H1W9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :27754464
+10
FOR SALE
$599,000 CAD
Description
Overview
MLS #
27754464
Type
Duplex
Rooms
5 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
1 974 sq ft (183.40 m²)
Year Built
1930
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1930 |
| Dimensions |
7.62 x 10.82 meters 25 x 35 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Basement |
Crawl space |
| Foundation |
Stone |
| Siding |
Brick |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 1 974 sq ft (183.40 m²) |
| Lot dimensions |
7.62 x 24.07 meters 25 x 79 feet |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 10.5x11.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 13.11x10.8 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 11.8x3.4 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 11.0x10.0 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 9.10x10.2 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 9.11x9.7 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 5.0x8.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Storage | 4.0x11.0 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 10.5x11.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 13.11x10.8 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Hallway | 11.8x3.4 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 11x10 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.10x10.2 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.11x9.7 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 5.0x8.0 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Charmant duplex en brique idéalement situé sur la rue Osborne, au coeur de Verdun, à quelques minutes seulement de la réputée rue Wellington et de tous ses attraits. Une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½ lumineux, bien configurés et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chacun des logements bénéficie de sa propre entrée indépendante, un atout apprécié des occupants.
La propriété se distingue par sa façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant charme et cachet architectural à l'immeuble. Cette maçonnerie met en valeur le style chaleureux et intemporel de la propriété.
Situé dans un secteur recherché de Verdun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que de nombreux services. Le quartier offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
Les revenus locatifs seront de 1 005 $ pour le logement #444 et de 1 255 $ pour le logement #442 à compter du 1er juillet.
Une belle occasion d'investir dans un secteur en forte demande alliant emplacement, potentiel et charme architectural.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 325,700
-
Lot assessment 2026
$ 266,100
-
Total
$ 591,800
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,692
-
Taxes scolaires 2025
$ 441
Location
442 444 Rue Osborne H4H1W9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
FOR SALE
$599,000 CAD
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Listing agent
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Duplex for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
442 444 Rue Osborne H4H1W9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
