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Duplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
442 444 Rue Osborne H4H1W9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :27754464
+10
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
Charmant duplex en brique situé sur la rue Osborne à Verdun, à proximité de la dynamique rue Wellington, du métro, des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. L'immeuble se compose de deux spacieux logements 5 ½ lumineux offrant un excellent potentiel d'optimisation autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant beaucoup de charme à la propriété. Deux entrées distinctes pour chacun des logements. À découvrir !
Sommaire
MLS #
27754464
Type
Duplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 974 pi² (183.40 m²)
Année
1930
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1930 |
| Dimensions |
7.62 x 10.82 mètres 25 x 35 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 974 pi² (183.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 24.07 mètres 25 x 79 pieds |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.11x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.8x3.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.0x10.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.0x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 4.0x11.0 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.5x11.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 13.11x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 11.8x3.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11x10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.10x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.0x8.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½ lumineux, bien configurés et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chacun des logements bénéficie de sa propre entrée indépendante, un atout apprécié des occupants.
La propriété se distingue par sa façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant charme et cachet architectural à l'immeuble. Cette maçonnerie met en valeur le style chaleureux et intemporel de la propriété.
Situé dans un secteur recherché de Verdun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que de nombreux services. Le quartier offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
Les revenus locatifs seront de 1 005 $ pour le logement #444 et de 1 255 $ pour le logement #442 à compter du 1er juillet.
Une belle occasion d'investir dans un secteur en forte demande alliant emplacement, potentiel et charme architectural.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 325,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 266,100
-
Grand total
$ 591,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,692
-
Taxes scolaires 2025
$ 441
Location
442 444 Rue Osborne H4H1W9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
442 444 Rue Osborne H4H1W9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
