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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
440 Rue De La Gauchetière E. App. 411 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :10039032
+25
À VENDRE
399 000 $ CAD
Description
Condo situé au 4e et dernier étage avec balcon sur cour intérieure, très intime et tranquille. Immeuble sécuritaire avec ascenseur, garage intérieur et rangement au même étage. Emplacement stratégique à proximité du CHUM, du métro et des services du centre-ville. Idéal pour professionnel, étudiant ou couple.
Sommaire
MLS #
10039032
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Oui
Superficie
548 pi² (50.90 m²)
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Superficie habitable | 548 pi² (50.90 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 8.10x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 10.7x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 7.11x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 9.2x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 8.9x9.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Chute à déchets Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe condo bâti en 2024 au 4 e étage d'un immeuble de 4 étages, le centre-ville à dimensions humaines. Un petit bijou situé sur une rue tranquille avec arbres matures. À deux pas du
CHUM, du Vieux-Montréal et de la station Champ-de-Mars. Piste cyclable au coin de la rue.
Bel espace ouvert cuisine-dînette salon avec chambre à coucher fermée. Salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse. Plafonds de 9 pieds. 5 Électroménagers inclus. Le condo n'a qu'un seul voisin étant donné son emplacement dans l'immeuble. Belle tranquillité.
Décoration élégante de bois naturel et gris anthracite. Fenestration abondante avec luminosité exceptionnelle orientation nord-ouest. Climatisé avec ascenseur et vaste espace de rangement
au même étage.
Balcon intime donnant sur belle cour intérieure verdoyante et disponible pour utilisation par le propriétaire.
Stationnement intérieur pour 1 voiture avec possibilité de location. Vignette de stationnement disponible sur la rue.
Immeuble de propriétaires-occupants. Location AirBnB interdite. Oasis de tranquillité à proximité de tout!
Transport en commun :
- Station de métro BERRI-UQAM (6 mins)
- Station de métro Champs de mars (5 mins - Ligne orange)
- Accès rapide à la Gare Centrale de Montréal (trains de banlieue, REM)
- Proximité du REM
- Plusieurs lignes d'autobus sur René-Lévesque et Saint-Laurent
- Accès aux stations BIXI et pistes cyclables
LE QUARTIER:
- À deux pas du Vieux-Montréal, de la Place d'Armes et du quartier chinois
- Restaurants, cafés et épiceries fines à distance de marche
- Accès rapide au Quartier des spectacles
- À proximité du Palais des congrès
- Centres commerciaux et services du centre-ville
- Accès facile aux grands axes routiers
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 344,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 94,300
-
Grand total
$ 438,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 750
-
Frais de copropriété
$ 3,264
-
Taxes municipales 2026
$ 2,644
-
Taxes scolaires 2025
$ 330
Location
440 Rue De La Gauchetière E. App. 411 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
399 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
440 Rue De La Gauchetière E. App. 411 H2L2M5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
