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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
399 Rue de la Rotonde App. 408 H3E0G1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :22276816
+34
À VENDRE
395 000 $ CAD
Description
Avis aux investisseurs ! Nouveau condo avec revenu garanti de 1800$/moisUne toute nouvelle construction de haut de gamme à 5 min du Centre-Ville de Montréal, 2 mins du REM stations. Ce condo de 1 CH et 1 SDB et un locker. les espaces communs comprennent: lounge, gym, saunas chaud et humide, et piscine extérieure. Dispose d'un casier grillagé. Il est à 2 min de marche du REM, 5 min du magnifique Pont Champlain et de l'autoroute 15...
Sommaire
MLS #
22276816
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
497 pc
Terrain
Année
2024
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Superficie habitable | 497 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 12.8x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 11.3x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 11x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 11x6 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Efficacité énergétique |
LEED |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Échangeur d'air Sauna |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Aires communes Espace pour bicyclette Chute à déchets Salle d'exercice Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Profitez d'un mélange harmonieux d'énergie urbaine et
de sérénité naturelle dans le quartier animé de
Pointe Nord, sur l'Ile Des Soeurs, à 5 min du
Centre-Ville de Montreal et REM station.
Frais de condo sontm 233,00$ par mois incluant
eau chaude et air climatisé centrale.
EVOLO NEX Espaces communs sophistiqués
Lobby double hauteur
Spa nordique avec jaccuzi, bain froid sauna,
bain vapeur, aire de détente avec foyer.
Gym moderne avec aire de yoga.
Espace lounge avec salle de réception, cuisine, bar, télévision, salle de billiard.
Piscine extérieure
Jardins paysagers
Espaces dédiés à l'agriculture urbaine
Terrain de pétanque
Portier 24/7
EVOLO NEX Une vie de quartier à proximité de:
Des autoroutes 10 & 15
À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
ou de la Rive-Sud
À 10 minutes en transports en commun du centre-ville
de Montréal.
École primaire
Club de Tennis
Club de golf
Garderies
Épiceries (IGA et Provigo)
Pharmacies (Jean Coutu et Pharmaprix)
Banques (BMO, RBC, TD, Desjardins, Nationale et Scotia)
Restaurants (Les Enfants Terribles)
Boulangerie (Mamie clafoutis)
SAQ
Parcs
Pistes cyclables (route verte du Québec)
À qui cette chance!
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Vente avec garantie légale
Inclusions
Laveuse à vaisselle, laveuse à linge, sécheuse, frigidaire, poêle, rideaux et tringles, Les inclusions sont laissées sans la garantie légale de qualité. Eau chaude et air climatisé centrale sont inclus dans les frais de condo(233,00$ mois). Casier de remisage inclus
Exclusions
Hydro
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 265,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 27,000
-
Grand total
$ 292,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 2,796
-
Taxes municipales 2025
$ 1,886
-
Taxes scolaires 2025
$ 225
Location
399 Rue de la Rotonde App. 408 H3E0G1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
395 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Olga Markina
Courtier immobilier résidentiel et commercial
François Laprade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
399 Rue de la Rotonde App. 408 H3E0G1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
