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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
342 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :19723823
+42
À VENDRE
1 399 000 $ CAD
Description
ÎLE-DES-SOEURS - Située au coeur de la Pointe-Sud, cette élégante maison en rangée sur 4 étages propose un cadre de vie recherché alliant espace, confort et fonctionnalité. Bien entretenue au fil des années, elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres à coucher, incluant une mezzanine polyvalente, une grande cour arrière aménagée ainsi qu'un garage double au sous-sol. Ses espaces de vie lumineux et bien pensés, combinés à son emplacement privilégié à proximité du fleuve, des parcs et à quelques minutes du REM, en font une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de l'Île-des-Soeurs.
Sommaire
MLS #
19723823
Type
Maison à étages
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 052 pi² (190.60 m²)
Année
2009
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2009 |
| Dimensions |
11.99 x 6.10 mètres 39 x 20 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 052 pi² (190.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.24 x 6.10 mètres 102 x 20 pieds |
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 1.76x1.42 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 4.68x3.97 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.57x2.63 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 3.74x2.97 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 2.73x3.95 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 1.66x1.49 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 3.96x3.78 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 2.14x1.74 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 2.94x1.76 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 5.65x3.90 M | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 2.80x1.50 M | |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 7.27x5.64 M | |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 5.64x3.91 M | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 5.65x2.94 M |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau34 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Maison en rangée sur 4 étages
* Construction 2009
* 4 chambres à coucher
* Mezzanine polyvalente pouvant servir de salle familiale ou de bureau
* Grande cour arrière aménagée
* Garage double au sous-sol
* Espaces de vie lumineux et fonctionnels
* Propriété bien entretenue
Localisation
* Située dans le secteur recherché de la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs
* Environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures
* Milieu de vie paisible au coeur de la nature
* Nombreux sentiers de marche et de course à proximité
* Accès aux pistes cyclables, parcs, espaces verts et terrains de golf
Transport
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* Proximité des transports en commun menant au Centre-Ville et à la station REM de l'Île-des-Soeurs
* Secteur idéal pour les déplacements actifs et quotidiens
Un plaisir à visiter!
* Certaines photographies ont été modifiées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration seulement.
** Aspirateur Central : La tuyauterie et les connexions sont déjà installées dans les différentes pièces où le boyau peut être raccordé. L'acheteur aura la possibilité d'acheter et d'installer son propre aspirateur central, s'il le souhaite.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, luminaires, rideaux.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 693,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 457,400
-
Grand total
$ 1,150,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,092
-
Taxes municipales 2026
$ 7,093
-
Taxes scolaires 2025
$ 860
Location
342 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 399 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Philippe Trudeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pierre Trudeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
342 Ch. de la Pointe-Sud H3E0A4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
