Home | Royal LePage Altitude | Listing
Two or more storey, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
306 Rue des Roselins H3E1X8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :12417906
+33
FOR SALE
$1,898,000 CAD
Description
Overview
MLS #
12417906
Type
Two or more storey
Rooms
13 Rooms
Room(s)
5 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
3 052 pc
Year Built
1998
Building Details and Property Interior
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 1998 |
| Dimensions |
21 x 42 feet 6.40 x 12.80 meters Irregular |
| Living area | NA |
| Window type |
Sliding Crank handle |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom |
| Cupboard |
Wood |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Garage |
Attached Heated Double width or more |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 3 052 pc |
| Lot dimensions |
31.00 x 102.00 meters 102 x 335 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Asphalt Double width or more |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Landscaping |
Fenced Land / Yard lined with hedges Landscape |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.2x6.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 15.0x10.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 13.0x10.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 18.0x11.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 4.1x4.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 18.0x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 9.2x7.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.6x9.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.6x9.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 8.6x7.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Mezzanine | 29.0x19.0 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 18.0x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 8.5x6.9 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Private yard Electric garage door Central heat pump |
| Hearth stove |
Gaz fireplace |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) Cross-country skiing Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
DOMAINE DE LA FORÊT
Nichée au coeur d'un secteur recherché et tranquille de l'Île-des-Soeurs, cette somptueuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de superbes sentiers de promenade, de plusieurs parcs pour enfants et de deux écoles primaires à distance de marche. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud-Ouest, elle offre une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Son jardin privé, crée un espace extérieur intime et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, accompagné d'une élégante salle d'eau. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.
La salle à manger est mise en valeur par une baie vitrée, propose un cadre raffiné idéal pour recevoir.
La cuisine avec son coin dinette offre un généreux espace de rangement et une grande fonctionnalité.
DEUXIÈME ÉTAGE :
La suite principale séduit par ses dimensions généreuses, son walk-in spacieux et sa salle de bains attenante.
Deux autres chambres confortables complètent cet étage, desservies par une salle de bain rénovée et bien aménagée.
TROISIÈME ÉTAGE:
La magnifique mezzanine inondée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. On y trouve deux gardes-robes de cèdre.
SOUS-SOL:
Une grande pièce multifonctionnelle, idéale comme cinquième chambre, se trouve à proximité d'une salle de bains complète.
Deux fenêtres assurent une luminosité appréciable.
Le garage double propose un vaste espace de rangement ainsi qu'un accès pratique.
Une propriété d'exception à découvrir sans attendre!
** La propriété a été meublé par l'entremise de l'intelligence artificielle**
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 934,200
-
Lot assessment 2026
$ 623,700
-
Total
$ 1,557,900
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 9,837
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,217
Location
306 Rue des Roselins H3E1X8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
FOR SALE
$1,898,000 CAD
Get in touch for more about this property
Listing agents
Marie-Claude Laurent
Residential and Commercial Real Estate Broker
Nicolas Hartmann
Residential Real Estate Broker
Eleena Hartmann
Residential Real Estate Broker
Two or more storey for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
306 Rue des Roselins H3E1X8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
