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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
306 Rue des Roselins H3E1X8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :12417906
+33
À VENDRE
1 898 000 $ CAD
Description
Superbe résidence sise sur un magnifique terrain paysagé, idéalement localisé au coeur de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers, des parcs et de tous les services. Propriété comprenant 4+1 CAC et 3+1 SDB, elle dispose d'un jardin privé aménagé, d'un vaste salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi que d'une salle à manger lumineuse avec baie vitrée. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, en plus de deux autres chambres de bonnes dimensions. Grande mezzanine multifonctionnelle et garage double.
Sommaire
MLS #
12417906
Type
Maison à étages
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 052 pc
Année
1998
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1998 |
| Dimensions |
21 x 42 pieds 6.40 x 12.80 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 052 pc |
| Dimensions du terrain |
31.00 x 102.00 mètres 102 x 335 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.2x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.1x4.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.2x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.6x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 29.0x19.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 18.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.5x6.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Nichée au coeur d'un secteur recherché et tranquille de l'Île-des-Soeurs, cette somptueuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de superbes sentiers de promenade, de plusieurs parcs pour enfants et de deux écoles primaires à distance de marche. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud-Ouest, elle offre une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Son jardin privé, crée un espace extérieur intime et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, accompagné d'une élégante salle d'eau. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.
La salle à manger est mise en valeur par une baie vitrée, propose un cadre raffiné idéal pour recevoir.
La cuisine avec son coin dinette offre un généreux espace de rangement et une grande fonctionnalité.
DEUXIÈME ÉTAGE :
La suite principale séduit par ses dimensions généreuses, son walk-in spacieux et sa salle de bains attenante.
Deux autres chambres confortables complètent cet étage, desservies par une salle de bain rénovée et bien aménagée.
TROISIÈME ÉTAGE:
La magnifique mezzanine inondée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. On y trouve deux gardes-robes de cèdre.
SOUS-SOL:
Une grande pièce multifonctionnelle, idéale comme cinquième chambre, se trouve à proximité d'une salle de bains complète.
Deux fenêtres assurent une luminosité appréciable.
Le garage double propose un vaste espace de rangement ainsi qu'un accès pratique.
Une propriété d'exception à découvrir sans attendre!
** La propriété a été meublé par l'entremise de l'intelligence artificielle**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 934,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 623,700
-
Grand total
$ 1,557,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 9,837
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,217
Location
306 Rue des Roselins H3E1X8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 898 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Eleena Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
306 Rue des Roselins H3E1X8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
