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Triplex, Sainte-Anne-de-Bellevue
251 253 Rue Ste-Anne H9X1N6 Sainte-Anne-de-Bellevue Montréal South
# Centris :9386805
- Sunday 17 May 2026 (14:00 - 16:00)
+46
FOR SALE
$985,000 CAD
Description
Overview
MLS #
9386805
Type
Triplex
Rooms
4 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
No
Size
3 305 sq ft (307.00 m²)
Land
13 240 sq ft
(1 230.00 m²)
Year Built
1922
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Triplex |
| Year constructed | 1922 |
| Dimensions |
12.46 x 12.45 meters 41 x 41 feet |
| Living area | 3 305 sq ft (307.00 m²) |
| Windows |
PVC |
| Basement |
6 feet and over Unfinished |
| Heating system |
Air circulation |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
13 240 sq ft (1 230.00 m²) |
| Lot dimensions |
27.43 x 48.18 meters 90 x 158 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Fenced Land / Yard lined with hedges Landscape |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 12.5x12.1 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Hallway | 6.6x18 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 6.2x8.1 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 12.5x11.4 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 9.5x11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.3x13 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 12.3x14 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 12.5x12.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 19.5x12.1 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 6.5x4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 9.1x7.8 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 6.7x10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 12.3x14.9 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 20x12.4 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 19.4x12 P | Linoleum |
| LOGEMENT | Ground floor | Washroom | 3x3 P | Linoleum |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 12.5x13 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 12.5x12.2 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 6.4x8 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bedroom | 12x12 P | Wood |
| LOGEMENT | Basement | Other | 20x40 P | Concrete |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Distinctive features |
Wooded lot: hardwood trees |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Produit extrêmement rare sur le marché de Sainte-Anne-de-Bellevue!
Avis aux investisseurs, promoteurs, contracteurs et propriétaires occupants à la recherche d'une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel de développement et d'optimisation.
Ce triplex tout brique se distingue par son immense terrain de 1 229,8 m² avec accès direct par la rue Michaud, ouvrant la porte à plusieurs possibilités de développement, incluant potentiellement une subdivision permettant deux maisons de ville ainsi que l'ajout d'une nouvelle propriété, le tout sous réserve des vérifications et approbations municipales.
L'immeuble offre également une configuration extrêmement polyvalente avec la possibilité de conversion en deux maisons de ville distinctes.
Son cachet architectural est mis en valeur par une superbe galerie avant pleine de charme ainsi que par ses volumes impressionnants.
La première section comprend un immense logement 7 ½ réparti sur deux étages offrant trois grandes chambres à coucher, un vaste sous-sol de plus de 6 pieds avec sortie indépendante ainsi qu'un grenier d'environ 400 pi² bénéficiant d'une impressionnante hauteur de plafond de plus de 14 pieds, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
La seconde section propose un spacieux logement 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi qu'un deuxième 4 ½ à l'étage bénéficiant lui aussi d'un grenier polyvalent pouvant servir à différents usages.Les trois unités disposent chacune de leur propre fournaise électrique avec système de chauffage central à air soufflé, un avantage considérable pour la gestion locative et le confort des occupants.
Le terrain, immense et soigneusement aménagé, comprend des arbres matures ainsi qu'un garage déjà en place.
Grâce à sa superficie exceptionnelle de 1 229,8 m² et à son accès stratégique par la rue Michaud, cette propriété offre un potentiel de développement pratiquement introuvable dans le secteur.
Située dans un emplacement recherché de Sainte-Anne-de-Bellevue, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers, les transports en commun, le REM, le train de banlieue, le bord de l'eau, les commerces, restaurants et nombreux services.Une occasion unique combinant cachet, revenus potentiels, volumes impressionnants et possibilités de développement dans l'un des secteurs les plus intéressants de l'Ouest-de-l'Île.
LOCALISATION: Idéalement parfaite !
_ À quelque pas de la gare Ferroviaire 11
_ À 2 pas de l'arrêt de bus 212
_ À 8 min de l'Hôpital Ste-Anne
_ Proche de l'École secondaire Saint-Georges, collège John Abbott et du Campus MacDonald de l'Université MCGill
_ Proches des axes routières: A20, Blvd des Anciens-Combattants et de l'A40
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
3 chauffe-eau et les inclusions spécifiées aux baux.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 308,400
-
Lot assessment 2026
$ 387,400
-
Total
$ 695,800
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,024
-
Taxes scolaires 2025
$ 444
Location
251 253 Rue Ste-Anne H9X1N6 Sainte-Anne-de-Bellevue Montréal South
FOR SALE
$985,000 CAD
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Listing agents
Hervé Houot
Residential and Commercial Real Estate Broker
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Triplex for sale, Sainte-Anne-de-Bellevue
LOCATION
251 253 Rue Ste-Anne H9X1N6 Sainte-Anne-de-Bellevue Montréal South
