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Maison à étages, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2289 Av. de Clifton H4A2N5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
# Centris :25082927
+33
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
Belle propriété située dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes du métro Vendôme. Cette jolie maison à étages sur trois niveaux offre trois chambres, deux salles de bain complètes, une luminosité exceptionnelle et de magnifiques espaces de vie. Cuisine rénovée avec îlot central et comptoirs de quartz, porte-patio donnant sur un patio et une cour arrière intime, clôturée et paysagée. Sous-sol de plus de 6 pieds avec salle familiale et salle de bain complète. Boiseries et planchers de bois, plafonds de 9 pieds. Permis octroyé pour stationnement arrière. Emplacement de choix près des commerces, école, parcs. Coup de coeur assuré!.
Sommaire
MLS #
25082927
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 088 pi² (194.00 m²)
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
6.23 x 12.96 mètres 20 x 43 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Fondation |
Pierre |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 088 pi² (194.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 25.47 mètres 25 x 84 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.8x4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.3x15 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 8.6x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.3x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 9.8x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 16.11x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x8.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.3x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 9.1x21.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 9.5x21 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.7x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 9.11x6.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 6.9x10.2 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le rez-de-chaussée propose une entrée fermée, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine entièrement rénovée avec îlot central, comptoirs de quartz et abondant rangement, ainsi qu'une véranda. Une grande porte-patio mène à un spacieux patio et à une cour arrière clôturée, paysagée et intime, parfaite pour recevoir ou se détendre.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in, permettant également l'aménagement d'un coin bureau ou boudoir, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec grande douche italienne.
Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend une salle familiale, une salle de bain complète, une salle de lavage et un coin atelier.
Plusieurs améliorations ajoutent à la valeur de la propriété : toiture récente, brique et fenestration en excellente condition, chauffage électrique à l'eau chaude, boiseries et planchers de bois, plafonds de 9 pieds et permis octroyé pour l'ajout d'un stationnement arrière.
Localisation exceptionnelle à proximité des commerces, cafés et restaurants de la rue Sherbrooke Ouest, des écoles, garderies et parcs, avec accès rapide à l'autoroute 15 et au métro Vendôme.
Une propriété complète, lumineuse et impeccablement entretenue -- coup de coeur assuré !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 479,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 261,900
-
Grand total
$ 741,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,654
-
Taxes scolaires 2025
$ 591
Location
2289 Av. de Clifton H4A2N5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
LOCALISATION
2289 Av. de Clifton H4A2N5 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
