Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Appartement, Montréal (Le Sud-Ouest)
216 Boul. Georges-Vanier H3J2Z1 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Petite-Bourgogne
# Centris :28790813
+20
À VENDRE
549 000 $ CAD
Description
Prêt pour l'été au coeur de la Petite-Bourgogne? Entre le canal de Lachine et les meilleurs restos de la rue Notre-Dame, ce lumineux condo de deux chambres et 1,5 salle de bain est la définition même du «clé en main». Imaginez vos matins au bord de l'eau suivis d'un souper dans les adresses les plus prisées -- le tout à quelques pas. L'espace est fonctionnel: vaste suite principale et deuxième chambre polyvalente pour le télétravail. Au-delà du style de vie, c'est un choix brillant: copropriété bien gérée, finances solides et gestion proactive. Un chez-soi clé en main où le charme urbain rencontre une tranquillité d'esprit totale.
Sommaire
MLS #
28790813
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
896 pc
Terrain
Année
1995
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | 896 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Option de stationnement en location |
Allée150 |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 26.9x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.9x8.4 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 14.3x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x10.9 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située au coeur vibrant de la Petite-Bourgogne, cette unité conçue avec soin offre un style de vie incomparable. Les résidents se trouvent à quelques pas de la scène culinaire légendaire de la rue Notre-Dame, qui abrite les restaurants les plus renommés de Montréal, des cafés indépendants et des boutiques spécialisées. Pour les amateurs de plein air, les pistes cyclables pittoresques et les espaces verts du canal de Lachine sont à courte distance de marche, offrant une évasion urbaine parfaite.
L'INTÉRIEUR
À l'intérieur, l'espace brille par son aire de vie ouverte et lumineuse qui maximise chaque pied carré. Une rareté sur le marché : l'unité comprend à la fois une salle de bain complète et une salle d'eau pratique, une configuration hautement recherchée qui optimise la fonctionnalité au quotidien.
Chambre principale : De généreuses dimensions permettant d'accueillir un lit « King » et du rangement supplémentaire.
Deuxième chambre polyvalente : Idéale comme chambre d'amis ou bureau fermé pour le professionnel en télétravail.
Cuisine : S'intègre parfaitement à l'aire de vie, idéale pour recevoir avant une soirée dans le quartier.
L'INVESTISSEMENT
La tranquillité d'esprit est ici un atout majeur. Cette propriété fait partie d'une copropriété exceptionnellement bien gérée, dotée d'une administration proactive et de réserves financières saines. Dans un contexte réglementaire en pleine évolution, la solidité du fonds de prévoyance et l'historique d'entretien rigoureux de l'immeuble en font un choix sécuritaire tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés.
Une véritable opportunité clé en main dans l'un des quartiers affichant la croissance la plus constante à Montréal.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur: Maytag, lave-vaisselle: Whirlpool, four: Samsung, rideaux et tringles à rideaux du salon et de la salle à manger, tous les luminaires (des deux salles de bains et des deux chambres).
Exclusions
Bidet électrique, télévision dans le salon, télévision dans la chambre, étagère dans le salon au-dessus du bureau, rideaux occultants dans les deux chambres.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2021
$ 409,500
-
Évaluation terrain 2021
$ 78,100
-
Grand total
$ 487,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 105
-
Frais de copropriété
$ 3,600
-
Taxes municipales 2026
$ 3,235
-
Taxes scolaires 2026
$ 390
Location
216 Boul. Georges-Vanier H3J2Z1 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Petite-Bourgogne
À VENDRE
549 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Mark Rossi
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
216 Boul. Georges-Vanier H3J2Z1 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Petite-Bourgogne
