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Appartement, Montréal (Le Sud-Ouest)
216 Boul. Georges-Vanier H3J2Z1 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Petite-Bourgogne
# Centris :25663931
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
Située au coeur de la Petite-Bourgogne, cette unité de 2 chambres offre un parfait équilibre entre style de vie et valeur à long terme. À quelques pas de la rue Notre-Dame et du canal de Lachine, l'emplacement est idéal. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, 1 salle de bain + salle d'eau, chambre principale spacieuse et 2e chambre polyvalente. Copropriété bien gérée avec de solides finances. Une opportunité clé en main dans un secteur très recherché.
Sommaire
MLS #
25663931
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
896 pc
Terrain
Année
1995
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | 896 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 26.9x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.9x8.4 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 14.3x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x10.9 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, ouvert et fonctionnel, parfaitement adapté aux desires des acheteurs. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout recherché qui ajoute un confort appréciable au quotidien.
La chambre principale propose de belles dimensions, tandis que la seconde chambre offre une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'invités ou pour répondre à des besoins évolutifs. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale tant pour recevoir que pour la vie de tous les jours.
La copropriété est bien administrée et bénéficie de finances solides, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire dans le contexte réglementaire actuel.
Une opportunité clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur : Maytag, lave-vaisselle : Whirlpool, four : Samsung, rideaux et tringles à rideaux du salon et de la salle à manger, tous les luminaires (des deux salles de bains et des deux chambres).
Exclusions
Bidet électrique, télévision dans le salon, télévision dans la chambre, étagère dans le salon au-dessus du bureau, rideaux occultants dans les deux chambres.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2021
$ 409,500
-
Évaluation terrain 2021
$ 78,100
-
Grand total
$ 487,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 105
-
Frais de copropriété
$ 3,600
-
Taxes municipales 2026
$ 3,235
-
Taxes scolaires 2026
$ 390
Location
216 Boul. Georges-Vanier H3J2Z1 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Petite-Bourgogne
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mark Rossi
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
216 Boul. Georges-Vanier H3J2Z1 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Petite-Bourgogne
