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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
211 Rue de la Rotonde App. 401 H3E0B9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :16495327
+32
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
EVOLO - Le Pavillon - Superbe condo de 2 chambres, d'une superficie de 1063 pieds carré, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse et une orientation optimale. Profitez d'une vue apaisante sur le fleuve dans un espace de vie élégant et parfaitement aménagé. Situé au coeur du prisé quartier Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, cet emplacement de choix vous place à quelques pas du REM, des commerces, des pistes cyclables et des berges du fleuve, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal. Une occasion unique d'allier confort, luminosité et style de vie urbain dans un environnement exceptionnel.
Sommaire
MLS #
16495327
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 063 pc
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Superficie habitable | 1 063 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
AutrePiscine extérieure Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 8.7x14.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 11.7x8.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 12.3x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 11.7x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.7x4.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 9.1x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 16.2x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 8.5x6.4 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Sauna |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Bordé par l'eauFleuve |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Cour Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
CONDO 401
Magnifique unité de coin orientée au Nord-Ouest, d'une superficie de 1063 pieds carrés, offrant un décor raffiné et une belle fenestration du sol au plafond assurant une luminosité abondante;
La cuisine, au design épuré, se distingue par ses comptoirs de quartz et son abondant espace de rangement.
L'aire de vie à aire ouverte, réunissant la salle à manger et le salon, propose une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et les jardins de Evolo.
La chambre principale comprend une spacieuse salle de bain attenante ainsi qu'un grand walk-in aménagé.
La chambre secondaire, de belles dimensions, offre une grande flexibilité d'aménagement : chambre additionnelle, bureau ou espace détente.
Une seconde salle de bain complète est à la disposition des invités.
Le balcon privé permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur l'eau et de magnifiques couchers de soleil;
Le condo offre beaucoup de comfort avec un système central à air pulsé (chauffage, climatisation et ventilation);
;
Un espace de stationnement intérieur (no 112) et un espace de rangement inclus (no 21).
ESPACES COMMUNS (Accès aux services de EVOLO 2)
Pour un supplément annuel, les résidents peuvent également profiter des installations haut de gamme de l'immeuble Evolo 2, incluant :
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa avec bain vapeur,
- Salle d'entraînement
- Lounge et salle de réception,
- Jardins riverains et suite d'invités.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES AXES ROUTIERS ET DE TOUS LES SERVICES:
Autoroutes 10 et 15;
À quelques minute du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud;
À proximité de deux écoles primaires et de garderies;
À proximiét de deux Épiceries (IGA, Provigo) et de 3 pharmacies;
À distance de marche de restaurants, dont Les Enfants Terribles;
A quelques pas du REM;
Vente avec garantie légale
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés
Exclusions
Les items personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 592,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 165,200
-
Grand total
$ 757,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 7,992
-
Taxes municipales 2026
$ 4,698
-
Taxes scolaires 2025
$ 564
Location
211 Rue de la Rotonde App. 401 H3E0B9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
799 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
211 Rue de la Rotonde App. 401 H3E0B9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
