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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
176 Rue Terry-Fox H3E1L5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :18862665
+40
À VENDRE
1 098 000 $ CAD
Description
Superbe maison de ville idéalement située à distance de marche du REM et de nombreuses commodités, offrant un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte et une luminosité exceptionnelle. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse, le salon est agrémenté d'un foyer au bois, et la cuisine propose un îlot central ainsi que des armoires pleine hauteur. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi que deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain complète ainsi qu'un garage intégré. Magnifique jardin paysagé et très intime.
Sommaire
MLS #
18862665
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 384 pi² (221.50 m²)
Année
1985
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1985 |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 384 pi² (221.50 m²) |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.4x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 19.7x24.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.1x12.7 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.6x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.8x14.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.2x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.8x10.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.7x9.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 17.9x14.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.8x18.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Cour privée Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Propriété offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé en 4e chambre à coucher. Cette résidence propose un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour répondre aux besoins du quotidien d'une famille.
Répartie sur trois niveaux, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée distinct qui préserve l'intimité des aires de vie. Le salon doté d'une foyer au bois, spacieux et baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet de recevoir avec aisance dans un environnement convivial.
La cuisine fut rénovée et se distingue par ses vastes surfaces de travail et ses nombreux espaces de rangement, alliant esthétique et praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée incluant une grande douche et un bain séparé. La chambre à coucher principale est dotée d'un grand garde-robe built-in.
Le sous-sol qui fut entièrement rénové, offre la possibilité de multiples aménagememts selon les besoins. Les vendeurs ont transformé cet espace en une spacieuse grande chambre à coucher avec garde-robe built-in ainsi qu'une salle de bain complète entièrement rénovée. On y trouve aussi la salle de lavage et un garde-robe en cèdre.
À l'extérieur, la cour est aménagée avec une très grande terrasse de bois qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace de verdure complète le jardin. La luminosité abondante dans toute la propriété est un atout indéniable.
Cette propriété qui fut entretenue avec rigueur au fil des ans, a bénéficié de plusieurs améliorations notables :
2005: Redesign et rénovation complète de la cuisine;
2005: Sablage et teinture de tous les planchers;
2006: Redesign de la salle de bain principale, ajout d'une douche;
2006: Division des deux chambres arrières (transformation d'une chambre en 2 chambres);
2007 : Installation de céramique au plancher et meuble built-in;
2008: Réfection de la chambre des maîtres (garderobe built-in et encastrés au plafond;
2010-2012: Remplacement des fenêtres, porte de garage, porte d'entrée;
2018: Terrasse arrière et installation de la clôture;
2022: Terrassement à l'avant(incluant mur du stationnement);
2022: Redesign du sous-sol (ajout d'une chambre, d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage);
2022: Installation de lumières encastrés dans la maison;
2024: Rénovation de la salle d'eau au RDC;
2025: Remplacement du recouvrement de la toiture;
À noter : les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier dans la cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, haut-parleurs au plafond du salon, armoires au mur dans les chambres secondaires au 2 ième étage, armoire PAX, table de chevet built-in dans la chambre des maîtres, tondeuse à gazon, réfrigérateur dans le garage.
Exclusions
Luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, luminaire de la salle d'eau, congélateur du garage.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 437,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 465,200
-
Grand total
$ 902,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,562
-
Taxes scolaires 2025
$ 670
Location
176 Rue Terry-Fox H3E1L5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 098 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Eleena Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
176 Rue Terry-Fox H3E1L5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
