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Triplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
1742 1746 Rue Leprohon H4E1P2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
# Centris :17479210
+50
À VENDRE
945 000 $ CAD
Description
Rare opportunité dans le Sud-Ouest. Le RDC sera libre à compter du 1er juillet 2026. Unité de 952 pi² avec 2 chambres, salon double, usage exclusif de la cour et stationnement + sous-sol avec excellent potentiel. Le 2e et 3e étage offrent 3 chambres chacun et un grand potentiel d'optimisation. Travaux récents : toiture (2023), 3 portes d'entrée remplacées, travaux de maçonnerie, escalier avant sera remplacé au printemps 2026 (contrat signé). Situé à Côte-St-Paul, près des métros Jolicoeur et Monk, parcs, écoles et services. Rue paisible. Idéal pour propriétaire occupant ou projet multigénérationnelle.
Sommaire
MLS #
17479210
Type
Triplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 033 pi² (281.80 m²)
Année
1922
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1922 |
| Dimensions |
7.11 x 15.31 mètres 23 x 50 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2023) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 033 pi² (281.80 m²) |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 14.6x3.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Boudoir | 14.2x9.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.8x8.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x8.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.4x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.9x6.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 3.10x2.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.10x10.8 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.0x10.3 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 8.10x2.10 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 31.5x21.8 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 13.6x13.5 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 16.2x12.6 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.0x8.0 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x8.7 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.6x8.7 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x12.2 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.5x5.1 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.4x8.8 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 9.1x8.4 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 14.2x8.9 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.9x8.8 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.4x8.8 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 14.4x12.3 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 6.7x6.1 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 12.3x10.7 P | |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de lavage | 8.7x7.10 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau56 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er juillet 2026, une superbe unité de 952 pi², comprenant 2 chambres à coucher, un salon double, parfait pour un espace bureau, l'usage exclusif de la cour, ainsi qu'un espace de stationnement privé et un cabanon. Le sous-sol offre un énorme potentiel pour augmenter la superficie habitable selon vos besoins, que ce soit pour un espace familial, le télétravail ou autre.
Le 2e et le 3e étage offrent chacun trois chambres à coucher et présentent un potentiel d'optimisation incroyable.
Situé à Côte St-Paul, un secteur en pleine effervescence du Sud-Ouest, reconnu pour son esprit de communauté, ses jeunes familles et son ambiance conviviale.
Au cours des trois dernières années, plusieurs travaux importants ont été complétés:
-Toiture refaite en 2023
- Portes d'entrée (3) remplacées en 2023
- Importants travaux de maçonnerie incluant 6 linteaux remplacés sur la façade
- Escalier avant sera remplacé au printemps 2026, contrat signé et dépôt remis au contracteur
À proximité de tout
Métro Jolicoeur à environ 900 mètres
Métro Monk à moins de 1,5 km
Accès rapide aux axes routiers, aux pistes cyclables du canal de Lachine, aux parcs, écoles, garderies, cafés de quartier et commerces essentiels
Rue paisible, stationnement facile, ruelle calme.
Parfait pour de jeunes acheteurs qui rêvent d'avoir leur propre maison tout en bénéficiant de revenus locatifs pour alléger l'hypothèque, ou encore pour un projet bigénérationnel où chacun conserve son indépendance sous un même toit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 316,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 366,300
-
Grand total
$ 683,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Autres locations
$ 56
-
Taxes municipales 2026
$ 4,317
-
Taxes scolaires 2025
$ 527
Location
1742 1746 Rue Leprohon H4E1P2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
À VENDRE
945 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mélissa Langelier
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
1742 1746 Rue Leprohon H4E1P2 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
